Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einzelgarage liegt in der ruhigen Ortschaft, Dirgenheim, südlich der Gemeinde Kirchheim am Ries. Kirchheim am Ries ist ein idyllisches Örtchen, eingebettet am Ende der östlichen schwäbischen Alb und dem Ries. Die Nähe zu den Städten Bopfingen (ca. 7 km) und Nördlingen (ca. 11 km) und die gegebene Grundversorgung in Kirchheim sind Kennzeichen der Wohnqualität in der Umgebung von Dirgenheim. Mit zwei Kindergärten und einer Grundschule in Kirchheim sind auch die kurzen Wege für junge Familien gesichert. Kulturell hat die nahe Umgebung durch Nördlingen mit den einzig vollständig erhaltenen historischen Stadtmauern in Deutschland und den Sehenswürdigkeiten der romantischen Straße sowie dem Ipf und der außergewöhnlich schönen Landschaft am Riesrand einiges zu bieten.

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1957 in massiver Bauweise erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt auf zwei Ebenen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein kleines gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten. Die Küche inkl. Speisekammer und Platz für ein Esstisch bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung an. Das im Jahr ca. 1999 renovierte Badezimmer und der Abstellraum vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich drei Zimmer zur flexiblen Nutzung befinden. Ein weiteres Zimmer mit vorbereitenden Küchenanschlüssen könnte als zusätzliche Küche ausgebaut werden. Ein separates WC schließt den Wohnkomfort im ausgebauten Dachgeschoss ab.

Im Keller des Hauses finden Sie neben praktischen Abstellräumen auch eine separate Waschküche. Das Angebot wird durch einen schönen und gepflegten Garten abgerundet, der genügend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Vor dem Haus stehen Ihnen ein schöner kleiner Vorgarten und eine Garage, sowie ein kleiner Schuppen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Derzeit liegt uns für das Wohngebäude keine Wohnflächenberechnung vor.

Nur eine persönliche Innenbesichtigung kann Sie von der Attraktivität dieses charmanten Einfamilienhauses überzeugen. Rufen Sie uns an!

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Ausstattung

- großzügiger und sonniger Garten
- teilweise doppeltverglaste Merantiholz-Fenster
- Nachtspeicheröfen
- renoviertes Badezimmer von ca. 1999
- vollunterkellert
- 1 Garage und 2 Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.