Titel
Erdgeschoss
Obergeschoss
Außenansicht Drohne
Außenansicht Drohne
Außenansicht Straße
Außenansicht
Gartenblick
Wintergarten
Wintergartenblick mit Terrasse
Traumhaftes Wohnen für die kleine Familie!
84174 Eching
- 797.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 856,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
797.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
856,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8654017
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010339
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das absolut neuwertige Einfamilienhaus (KFW 40) befindet sich in einem Wohngebiet von Eching-Weixerau und wurde im Jahr 2014 fertiggestellt. Die Wohnfläche des Hauses (Fertighaus des Herstellers KAMPA GmbH) beträgt insgesamt ca. 135 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Technikraum und der offene Wohn-/Essbereich mit praktischer Einbauküche und direktem Zugang zum 2020 angebauten hochwertigen Wintergarten. Über den Wintergarten erreichen Sie auch die großzügig angelegte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Grillabende, sowie zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Im Obergeschoss bietet die Immobilie ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und drei Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung des Hauses wird mit einer Wärmepumpe betrieben. Außerdem verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit 3,57 kWp und ein 2019 installiertes Batteriespeichersystem. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Dusche
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Weixerau der Gemeinde Eching mit etwa 1.200 Einwohnern. Das Gemeindegebiet liegt an der B11, was kurze Verbindungen zur A 92 und somit auch nach München und den Flughafen München mit sich bringt. Die Städte Landshut und Moosburg sind ebenfalls schnell über die Bundesstraße erreichbar. Die Lage bietet auch eine gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Bäcker und einen Edeka-Markt finden Sie am "Echinger Kreisel". Der Badesee Aquapark ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Maximilian Lohr
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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