Einfamilienhaus mit Potenzial in Paffrath (Grundstück teilbar)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine geräumige Diele, von der aus Sie zu allen weiteren Räumlichkeiten des Hauses gelangen. Vom Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist, und durch das angrenzende Arbeitszimmer, welches über ein eigenes Badezimmer verfügt, gelangen Sie direkt auf die große überdachte Gartenterrasse und zur Freifläche auf der westlichen Seite der Liegenschaft. Vom offenen Essbereich gelangen Sie in die Küche, die Ihnen Raum für eine Einbauküche bietet. Das Gäste-WC kann von der Küche und von der Diele aus erreicht werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Von den beiden Schlafzimmern aus haben sie direkten Zutritt auf die Sonnen-Veranda mit dem schönen Ausblick über den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Tageslichtbad. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch der Heizungsraum. Ein Kellerraum wurde wohnlich hergerichtet.

Hinweis: Aufgrund der guten Erschließungsmöglichkeit kann das Grundstück geteilt und separat bebaut werden. Eine Aufstockung des Gebäudes ist ebenfalls denkbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Bodenbeläge: Stein, Fliesen, Parkett
Wände: Massiv, verputzt, tapeziert, gestrichen, Fliesen
Bäder: Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC, Gäste-WC
Fenster: Isolierverglasung
Heizung: Zentralheizung (Erdgas)
Dach: Holzkonstruktion; Dacheindeckung: Tonziegel (Rheinland)
PKW-Stellplätze: 1 x PKW-Einzelgarage; 1 x Fahrradgarage; 1 x Carport; 1 x PKW-Stellplatz (auf Garageneinfahrt möglich)

Sonstige Angaben

Um unseren vertraglichen Verpflichtungen unseren Verkaufskunden gerecht zu werden und zum Schutz deren Eigentums, können wir vollständigen Objektdaten wie Adresse, ausführliche Fotodokumentation, Grundrisse und Objektunterlagen nur dann an Sie weiterleiten, wenn uns Ihre vollständigen Daten vorliegen. Um Ihnen vollständige Unterlagen zukommen zu lassen, benötigen wir noch folgende Angaben:

1. Vor- und Zuname
2. Anschrift: Straße, Hausnummer, PLZ, Ort
3. Telefonnummer:
4. E-Mail-Adresse:

Sobald mir Ihre Daten vollständig vorliegen, übersenden wir Ihnen weitere Objektinformationen. Des Weiteren behalten wir uns vor, ausschließlich mit finanzierungsgeprüften Interessenten Besichtigungstermine zu vereinbaren. Wenn Sie hierzu Fragen haben, können Sie mich gerne telefonisch unter 02202-93619-0

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit freundlichen Grüßen
Pedro Lourenço
LBSi Immobilienberater
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de