Gepflegtes Fertighaus mit Ferienwohnung

Objektbeschreibung

Zwischen Stadt und Strand finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Top in Schuss, auf einem großen, pflegeleichten Grundstück können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine genehmigte Ferienwohnung, die Sie an Urlauber vermieten können. Alternativ können die Räumlichkeiten im Dachgeschoss natürlich auch selbst genutzt werden.

Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:

Grundstück:
- ca. 1.134 m² großes Grundstück

Außenanlagen:
- Schuppen
- Große, überdachte Terrasse

Wohnhaus:
- Fertighaus der Marke "Neckermann"
- ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Baujahr: ca. 1980
- 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer, Heizungsraum, große überdachte Terrasse, Holzlager
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019
- Kamin im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Das Erdgeschoss wurde selbst genutzt - Das Dachgeschoss ist eine voll ausgestattete Ferienwohnung und kann direkt an Gäste vermietet werden
- Theoretisch bestünde die Möglichkeit einen weiteren Teil des Erdgeschosses ebenfalls als Ferienwohnung zu nutzen. Die entsprechende Nutzungsänderung müsste dann beantragt werden
- Es wird darauf hingewiesen, dass für das Fertighaus ein Raumluftgutachten vorliegt, welches teilweise erhöhte Konzentrationswerte der damals verwendeten Holzschutzmittel etc. aufweist.

Objektübergabe:
Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden.

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- drei Bäder

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 660,37 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 736,59 EUR pro Jahr.

Es wird darauf hingewiesen, dass für das Fertighaus ein Raumluftgutachten vorliegt, welches teilweise erhöhte Konzentrationswerte der damals verwendeten Holzschutzmittel etc. aufweist.
Bei Rückfragen zu dieser Thematik steht Ihnen der Austeller des Gutachtens gerne zur Verfügung.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de