***DER REIHENHAUS-KRACHER IM GRÜNEN – WOHNUNG WAR GESTERN!***PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

WARUM IN DIE ENGE WOHNUNG ZIEHEN, WENN HIER DAS VOLLE REIHENHAUS-GLÜCK RUFT?

SIE TRÄUMEN VON DEN EIGENEN VIER WÄNDEN, MEHR PLATZ, EIN BISSCHEN GRÜN UND RUHE – ABER EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜHLEN SICH AN WIE SARDINENBÜCHSE? STOP – HIER KOMMT IHRE LÖSUNG!

Dieses charmante Reihenhaus ist die perfekte Alternative zur klassischen Eigentumswohnung: mehr PLATZ, mehr FREIHEIT, mehr GARTEN!! Und das Ganze zum smarten Preis!

HIER SPIELT DAS LEBEN – DIE HIGHLIGHTS:

✅ Großzügige 3,5 Zimmer – Lichtdurchflutet, offen, mit richtig Wohlfühl-Potenzial. Hier gibt’s Platz zum Wohnen, Leben, Träumen!

✅ Wohnküche – Hier wird gekocht, gelacht, gefeiert. Die Küche ist nicht nur Küche – sie ist der neue Mittelpunkt Ihres Alltags.

✅ Offener Kamin – Und jetzt das Beste: Der darf weiter betrieben werden! Heißt für Sie: Winter, Glühwein, Kaminfeuer – das volle Romantik-Paket. 🔥

✅ Zwei Bäder – neuwertig! – Früh morgendliches Bad-Stau-Drama? Gehört ab sofort der Vergangenheit an. Zwei schicke Bäder, fast wie frisch aus dem Katalog!

✅ Dachgeschoss ausgebaut – Perfekt für Homeoffice, Teenager oder Ihre persönliche Chill-out-Zone mit Blick über’s Grüne.

✅ Voll unterkellert – Hobbies, Stauraum, Partykeller? Hier unten geht alles!

✅ Garage mit „Schloss“ + überdachter Stellplatz – Ihr Auto wird Sie lieben. Hier parkt man stressfrei und trocken – ein echtes Premium-Feature! 🚗

✅ Pflegeleichter Garten – Grünes Paradies ohne Rasenmäher-Dauereinsatz. Hier wird entspannt, gegrillt und gechillt. Low Maintenance – High Fun! 🍔🌸

ZUSTAND? Topfit!
•2011 renoviert & teilsaniert – Hier wurde richtig was gemacht: frisch, modern, gepflegt.
•Gasheizung von 2006 – Zuverlässig, effizient, läuft.

Dieses Haus ist einziehen – wohlfühlen – losleben. Kein Baustellenmarathon, kein Sanierungsfrust.

Fazit:
Wohnung war gestern – hier gibt’s das volle Haus-Gefühl für einen fairen Preis!
Aber Achtung: Wer zu lange zögert, bleibt in der Sardinenbüchse sitzen.

Jetzt schnell sein, bevor jemand anderes in den Kamin verliebt ist! 🔥🏡

----------------------------------

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Bemerkungen:
Aufteilung:

Das EG des Objekts umfasst eine Wohnküche, ein Gäste-Bad, einen Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im OG befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein weiteres Schlafzimmer, das über eine integrierte Wendeltreppe direkten Zugang zum Dachgeschoss bietet.

Das DG ist über die Wendeltreppe aus dem OG-Schlafzimmer erreichbar und verfügt über einen vollständig ausgebauten Dachboden, der flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Stauraum genutzt werden kann.

Im KG stehen ein Hobbyraum, ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

💬 ERST DAS PERSÖNLICHE GESPRÄCH – DANN DER DREIZEILER – DANN DER BESICHTIGUNGSTERMIN! WIR MÖCHTEN KEINE BESICHTIGUNGS-TOURISTEN – 💬

LASSEN SIE UNS ERST PERSÖNLICH MITEINANDER SPRECHEN UND KENNENLERNEN.

Wenn Sie nach unserem Gespräch weiterhin Feuer und Flamme für das Haus sind, holen Sie sich im Anschluss den Dreizeiler von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsprofi. Und dann sichern wir Ihnen den Besichtigungstermin!

👉 Wichtig: Bitte schicken Sie uns bei Ihrer Anfrage direkt Ihre Telefonnummer mit, damit wir uns unkompliziert und persönlich austauschen können.

So sparen wir uns Zeit, bleiben fair – und Sie sind vielleicht schon bald der glückliche neue Hausbesitzer! 😊

Ich freue mich auf Ihre Mail! Schreiben Sie mir, wann Sie am besten Telefonisch erreichbar sind!

NEUBAUER-LUX IMMOBILIENVERMARKTUNG

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!