Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Ostsee

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit 630 m² Grundstück! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie.

Das Haus bietet insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer – darunter 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer (eines davon mit zwei verbundenen Räumen) sowie eine Küche. Außerdem stehen 3 Badezimmer zur Verfügung.


Im Obergeschoss (64 m²) befinden sich das ehemals genutzte Ferienapartment mit einem Badezimmer (WC separat), zwei Schlafzimmern und einer großen Wohnküche, die einen Balkon mit Blick auf den Garten hat.

Im Erdgeschoss (91 m²) befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer, welches zwei Räume darstellt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und zum großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – perfekt für gesellige Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen. Direkt am Gartenhaus befinden sich eine einfache Grillvorrichtung und ein Räucherofen.

Der Keller (81 m²) ist außer einem Werkraum vollständig ausgebaut. Es befindet sich dort ein Badezimmer, ein großes Zimmer, eine Waschküche und eine Speiskammer. Die Heizanlage ist im Keller und elegant in einem Schrank versteckt.

Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage, welche lediglich gewartet werden muss. Der Energieverbrauch liegt laut selbst errechnetem Verbrauchsausweis bei 175 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse F.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ein aktuelles Wertgutachten liegt vor und weitere Objektunterlagen schicken wir gerne auf persönlicher Nachfrage zu.
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