Gemütliche Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Erding gibt Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer sehr beliebten Umgebung zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 117m² und einem Grundstück von ca. 221m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen problemlos ermöglicht. Ferner sind beide Garagen mit einem Speicherraum im Giebel ausgestattet, was einen enormen Mehrwert darstellt.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1988 erbaut und zuletzt 2017 grundlegend modernisiert, was es in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der Massivbau bietet mit voll ausgebautem Dachgeschoss und einer vollständigen Unterkellerung sowie einem großzügigen Grundriss, optimalen Wohnraum. Der eigene Garten mit schöner Terrasse sowie der Balkon bieten zahlreiche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen.

Die Innenausstattung umfasst vier Zimmer und zwei Badezimmer, welche sich auf drei Ebenen aufteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, das Gäste-WC, sowie die Essdiele mit anschließendem lichtverwöhnten Wohnbereich.

Privatsphäre findet man in den beiden oberen Geschossen.
Im Obergeschoss finden zwei Schlafzimmer, der Balkon und das erste Tageslichtbad ihren Platz.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem zweiten, modernen Tageslichtbad mit Badewanne und einer Toilette ausgestattet und hervorragend über Dachfenster belichtet. Ferner ist auf höchster Etage ein weiteres, helles Zimmer mit idealem Schnitt entstanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller mit zwei Räumen und einem grosszügigen Heizungskeller. Die Räumlichkeiten fungieren aktuell als Büro, Fitnessraum und Wasch/Trockenraum.

Diese Doppelhaushälfte in Erding ist ein attraktives Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer zentrumsnahen und dennoch ruhiger Lage suchen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon / Loggia / Terrasse

Sonstige Angaben

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