Exklusive Villa in ruhiger Höhenlage

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.073 m² und wurde im Jahr 1970 errichtet. Im Jahr 2015 wurde das Anwesen komplett kernsaniert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 416 m² und zusätzlich etwa 55 m² hochwertiger Nutzfläche bietet das Anwesen ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche – ideal für Familien mit Platzbedarf, Freiberufler mit Home-Office-Wunsch oder Menschen, die Wert auf Großzügigkeit und Komfort legen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Dieses Objekt ist mehr als nur ein Wohnhaus – es ist ein Statement. Großzügige Raumhöhen, offene Grundrisse und weitläufige Blickachsen schaffen ein luftiges Wohngefühl mit viel Tageslicht. Die Architektur folgt einer klaren Formensprache und kombiniert repräsentative Eleganz mit wohnlicher Atmosphäre.

Der Außenbereich ist liebevoll und durchdacht angelegt: Gepflegte Gartenanlagen, eine großzügige Terrassenlandschaft, ein hochwertiges Gartenhaus sowie eine elektrisch betriebene Toranlage mit Videotechnik verleihen dem Anwesen auch im Außenbereich Exklusivität und Geborgenheit.

Das Gelände ist terrassiert und optimal an die Hanglage angepasst, was nicht nur Sichtschutz, sondern auch malerische Ausblicke und hervorragende Lichtverhältnisse ermöglicht. Zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtbild ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Smart Home
- Videosprechanlage
- Überwachungskameras
- Garten

Der Innenbereich ist durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Edle Massivholzdielen, elegante Feinsteinzeug-Fliesen, stilvolle Putz- und Glattputzwände sowie sorgfältig ausgewählte Beleuchtungselemente unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses.

Die Immobilie verfügt über drei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, hochwertigen Armaturen, Doppelwaschbecken und geschmackvoller Fliesenoptik und ein weiteres Gäste-WC. Die elegante Einbauküche öffnet sich zum Wintergarten und zur weitläufigen Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Sonntagsfrühstücke mit Blick ins Grüne.

Für Entspannung und Wellness sorgen ein Saunabereich, ein offener Kamin, sowie ein stilvoll gestalteter Fitnessbereich. Ein integriertes Smart Home-System, elektronische Türschlösser, Videosprechanlage, Netzwerkverkabelung und eine moderne Alarmanlage bieten zudem maximale Sicherheit und zeitgemäßen Komfort.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

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Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809

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