Seitenansicht
Frontansicht
Einfahrt
Zufahrt
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Büro EG
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer DG
Bad
Spitzboden
Umgebung
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss DG
Baufinanzierung
** Eine Rarität in Alt-Rahm **
47269 Duisburg
- 375.000 €
- Kaufpreis
- 96,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 424,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Grundstücksgröße
424,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8653451
Anbieter-Objekt-Nr.
3537
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die hier angebotene charmante Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Rahm - eingebettet in eine grüne Umgebung entlang des Rahmer Bachs. Der dörfliche Charakter in Kombination mit einer sehr guten Verkehrsanbindung eignet sich ideal für Familien.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet.
Im Erd- und Dachgeschoss stehen rd. 96 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss:
lichtdurchflutetes, großes Wohn-/ Esszimmer mit einem dekorativen Kamin, Küche, Diele, Büro mit Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Einbauschränken, Kinderzimmer, Diele, Wannenbad
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe begehbar und bietet einen weiteren Raum mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das Haus ist bis auf das Wohnzimmer vollständig unterkellert und bietet viele Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 2015. Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Eine Garage direkt am Haus sowie eine großzügige Einfahrt runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und fordern gerne das vollständige Exposé mit weiteren Objektunterlagen und der genauen Anschrift an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Alt-Rahm. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt. Die angrenzenden Felder bieten einen schönen Weitblick und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Über die B 288 und A 59 besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Duisburger Innenstadt, nach Krefeld sowie Düsseldorf. Eine S-Bahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht, sodass auch überregional eine gute Anbindung besteht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Olga Schulz
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.08.2025 aktualisiert.
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