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Ihr Immobilienexperte
Seltene Gelegenheit - gut vermietet!
75217 Birkenfeld/Württemberg
- 1.110.000 €
- Kaufpreis
- 578,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 18
- Zimmer
- 815,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.110.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
vermietbare Fläche
578,00 m²
Grundstücksgröße
815,00 m²
Anzahl Bäder
10
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8653425
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7681
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in Birkenfeld
Dieses in 1973 erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus zehn Parteien und lässt Investorenherzen höher schlagen. Alle Parteien sind gut vermietet, was eine vernünftige Rendite verspricht.
Die Immobilie wurde stets in Schuss gehalten - in den letzten Jahren wurde das Dach erneuert und die Außenfassade mit einem Verbundsystem versehen. Der Mieterwechsel ist extrem niedrig, was für die gute Lebensqualität in diesem Hause spricht. Die Mieten wurden stets angeglichen.
Die Lage des Mehrfamilienhauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Abgerundet wird das positive Bild durch vier Garagen im Sondereigentum und vier PKW-Stellplätzen im Sondernutzungsrecht (zugeordnet zu einzelnen Wohnungen).
Rundherum eine interessante Investition, eine dauerhafte Altersvorsorge - ich stelle Ihnen sehr gerne dieses Refugium in einem persönlichen Termin vor und ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- 10 Parteien - alle gut vermietet
- 4 Garagen
- 4 Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
Lagebeschreibung
Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.550 (Stand 2019). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.
Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.
Gute Bus- und Bahnanbindung sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de
Die Immobilie befindet sich im "Kernort" Birkenfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Claus Cordua
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Birkenfeld/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
