Freistehendes großes Haus mit Ladengeschäft und Hinterhaus mit viel Potential

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einem großen Vorderhaus, welches in zwei Bauetappen gebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Ladenfläche mit großen Schaufenstern und separatem Eingang. Angrenzend im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit kleiner Abstellkammer und Toilette. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge mit Treppenhäusern, so dass eine Teilung des Hauses in ein Doppelhaus möglich wäre.
Im ersten Obergeschoss befinden sich befinden sich 4 Zimmer, eine Küche mit Balkon, einen neues Duschbad, ein Wannenbad und ein großer Lagerraum, der einfach zu zwei Wohnräumen ausgebaut werden könnte.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die jeweils teilbar wären und drei kleinere Zimmer. Zwei Toiletten und ein großzügiger Flur vervollständigen diese Etage. Auf der Vorderseite des Hauses sind die Dachschrägen des Dachgeschosses mit Gaupen aufgelockert.
Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert und wurde in der Vergangenheit als Lagerfläche benutzt.
Das in den 80‘er Jahren sanierte Hinterhaus wurde in der Vergangenheit von zwei Mietparteien bewohnt und verfügt über zwei separate Zugänge. Das Erdgeschoss ist in zwei Zimmer, ein Wannenbad, sowie eine Wohnküche mit angeschlossenem offenem Wohnbereich aufgeteilt. Im ersten Obergeschoss findet man 4 Zimmer, Küche, Duschbad und einen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich noch zusätzlicher Wohnraum.

Ausstattung
Vorderhaus:
•Schaufenster Straßenseite EG
•Zweifach isolierverglaste Aluminiumfenster
•Fenster überwiegen mit Rollläden ausgestattet
•Gaszentralheizung (Brenner wurde 2015 getauscht)
•überdachter Balkon
Hinterhaus:
•Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
•überdachter Balkon
•zwei Gasetagenheizungen
Stellplätze:
•5 Garagen im Hinterhof durch eigene Zufahrt
•1 Stellplatze neben Vorderhaus
•1 Stellplatz überdacht zwischen den Häusern
Garten:
und Wiese mit viel Potential direkt am Holzbach gelegen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!