von Privat - Einfamilienhaus in Radebeul Wahnsdorf in Holzmassivbauweise

Objektbeschreibung

Wohnqualität neu definiert:

Auf 748qm Grund steht seit 2017 das 174qm große zweigeschossige Einfamilienhaus - abgewandt vom öffentlichen Raum, ruhig im Grünen, in frischer ländlicher Luft.

Schon mit Eintritt ins Haus ist das Besondere spürbar - ein massiv errichtetes Holzhaus mit seinem diffusionsoffenen Charakter und zusätzlich einer zentralen Lüftungsanlage sorgt immer für eine ganz besonders angenehme Atmosphäre.

Egal ob Fußbodenheizung, Brauchwasser, Geschirrspüler oder Waschmaschine - warmes Wasser liefern die Solarthermieanlage, der wasserführende Kamin oder die exzellente Gasbrennwerttherme - ein warmes und gutes Gefühl.

Die Kaminwärme im Rücken spüren, gemeinsam am Tresen sitzen und einen gut temperierten Wein aus dem Weinschrank genießen - eine perfekte Kombination für lange stilvolle Momente.

Lernen oder spielen die Kinder in ihren gleich großen Kinderzimmern im wohnlicher Wärme, so schlafen sie ruhig und tief im jeweils eigenen Kinderschlafzimmer bei kühleren Temperaturen. Im Sommer bieten die Balkone an den Kinderschlafzimmern Besonderheiten der Extraklasse - Schlafen im Freien und überdacht ist pures Abenteuer.

Im Kernschatten des Hauses erstreckt sich über dessen komplette Länge eine 36qm große Terrasse - so lässt sich jeder Sommertag angenehm gestalten.
Zum Sonne tanken lädt eine weitere Sandstein-eingefasste Freiterrasse ein.

2,8m hohe Räume zeigen Größe und hinterlassen Eindruck.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Technik:
_Massivholzbauweise (MHM)
_Brettstapeldecken
_Wärmedämmverbundsystem (45,3 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse A)
_3fach Verglasung Eukalyptusholz/Alu (Pax)
_elektrische Raffstore-Verschattung (Roma)
_zentrale Lüftungsanlage mit Kühlfunktion (Paul)
_raumluftunabhängiger, wasserführender Kamin (Wodtke)
_wasserführende Solarthermieanlage (Paradigma)
_Gasbrennwerttherme (Paradigma)
_840L Pufferspeicher (Paradigma)
_Frischwasserstation (Paradigma)
_deckenintegrierte LED-Beleuchtung
_11KW Wallbox (VW/Elli)
_programmierbare Rasenbewässerungsanlage (Rainbird)
Oberflächen
_Fußboden: Fließen, Vinyl
_Decke: Massivholz
_Wände: gespachtelt/gestrichen
_Treppe: Holz

Einbauten:
_Einbauküche (Tischlerhandwerk)
_Kochfeld mit Dunstabzug (Miele)
_Kühlschrank (Liebherr)
_Gefrierschrank (Liebherr)
_Weinschrank (Liebherr)
_Backofen (Bosch)
_Geschirrspüler mit separatem Warm- & Kaltwasseranschluss (Bosch)
_Einbaumöbel (Tischlerhandwerk ...in Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bäder)
_Duschtassen aus Stahlemaille mit Zarge (Bette)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Erdgeschoss:
_Loftartiger Wohnbereich
_WC
_Hauswirtschaftsraum
_Abstellkammer unter der Treppe

Obergeschoss:
_Schlafzimmer
_Gästezimmer
_Kinderspielzimmer 2x
_Kinderschlafzimmer 2x
_Bad (Wanne, Dusche, WC)
_Gästebad (Dusche, WC)

In eigener Sache:
Die aktuellen Eigentümer bieten diese einzigartige Immobilie zum Direktkauf ohne Makler an.
Der Verkaufspreis orientiert um 948.500€.
Interessierte mit echten Kaufabsichten und Finanzierungsnachweis treten bitte vorzugsweise per eMail an projektprinzler@gmx.de in Kontakt.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit zur telefonischen Kontaktierung unter +49 17623474056.
Die Verkäufer setzen sich umgehend mit Interessenten in Verbindung.
Diskretion und Vertraulichkeit sind selbstverständlich.

Ein online-Profil des Immobilienangebots ist auch zu finden unter: https://mehr-infos-auf.jimdosite.com

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!