Idyllisch gelegene, großzügige Doppelhaushälfte von Privat

Objektbeschreibung

Unsere Doppelhaushälfte in zentraler, aber dennoch äußerst ruhiger Lage von Oberhaching bietet viel Wohnraum, sie eignet sich daher wunderbar für eine Familie mit Kindern. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, ebenso verschiedene Arztpraxen, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die großzügige Wohnküche, ein repräsentatives Wohnzimmer mit 39 qm Fläche, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Ein Kachel-Grundofen zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme in der Übergangszeit und im Winter. Küche und Wohnzimmer haben direkten Zugang zu der etwa 26 qm großen Süd-Terrasse und dem Garten. Im Westen grenzt das Grundstück an eine weitläufige landwirtschaftlich genutzte Fläche, der Blick nach Westen ist Natur pur.

Im 1. OG befinden sich 4 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer und das große Badezimmer. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Jedes der Schlaf-/Kinderzimmer hat Zugang zu den großen Balkonen auf diesem Stockwerk.

Die über eine separate Treppe zugängliche Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Wohnraum mit Westbalkon, einem Bad und einem als Küche vorgesehenen Raum kann entweder in den Wohnbereich des übrigen Hauses mit einbezogen werden, als separate Wohnung (z.B. für Großeltern, ein älteres Kind, Au Pair oder Haus- oder Pflegepersonal) oder als großzügiges Gästeappartement genutzt werden.

Im Keller befindet sich ein fast 40 qm großer Hobbyraum in Wohnraumausstattung, ein Fitneßraum mit Sauna, Dusche und Waschbecken, ein Waschraum sowie 2 Lagerräume.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage, über der ein eingezogener Dachboden zusätzliche Lagerfläche bietet. Zum Aufladen von Elektroautos ist eine Ladestation vorhanden. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Im Garten steht ein "Garten-Q" für Rasenmäher, Geräte und als Unterstand für 1 bis 2 Fahrräder zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
8 Zimmer plus große Wohnküche und Raum für eine 2. Küche im DG
2 Bäder mit Badewanne bzw. Badewanne und Dusche
1 Dusche und Waschbecken im Saunaraum
1 Gäste-WC
Zentrale Staubsauganlage
Sauna
Großer Hobbyraum
Böden im gesamten Haus mit entweder Fliesen, Parkett oder massiven Holzdielen
Großzügige Terrasse nach Süden
3 Balkone nach Süden und Westen
Uneinsehbarer Garten mit freiem Blick nach Westen
Gartengerätehaus
Garage mit Wallbox und Stellplatz
Elektrodirektheizung als Deckenheizung (Wohnräume) bzw. Decken und/oder Fußbodenheizung (in Küche und Bädern), Warmwasserversorgung 600l und 200l (für DG)
Kachel-Grundofen
Anschluß für Geothermie und Glasfaserkabel vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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