Celle, Einfamilienhaus im Grünen, Wfl: 89 m², Grst.: 655 m²

Objektbeschreibung

Celle, Einfamilienhaus, Bj. 1961, Wfl: 89 m², Grst.: 655 m²

Ruhig gelegenes Haus in grüner Stadtrandlage für die kleine Familie
Wohnfläche: 89 m² (Wohngrundfläche: 94,05 m²)
Grundstück: 652 m²

Es befindet sich in einer Anliegerstraße in Celle OT Wietzenbruch.
Kein Durchgangsverkehr.
11/2-geschossig mit Vollkeller, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, zusätzl. Dusche im Keller,
Garage mit Werkraum 21 m². Anbau daran mit weiteren 25 m². Terrasse: 25 m² überdacht. Eingewachsener Garten. Brunnen.

Raumaufteilung:
--EG: Vorflur, WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Tür zum Keller
--OG: Emporenflur, Bad, Schlafzimmer (mit Balkon), 2 x Kinderzimmer

Heizung: Zentral, Gas, Buderus Brennwert-Therme mit Brauchwasser-Durchlauferhitzer, Einbaujahr: 2000

Im Erdgeschoß zusätzlich:
gesetzter Kachelofen mit Heißluftschächten für das OG,
Original-Holzkessel: Leda-Feststoff-Kessel
(ab 2025 noch als Notheizstelle betreibbar oder dauerhaft mit neuem Kessel bzw. Heiz-Kassette oder mit Einbaukaminofen nach Abnahme).

Energieausweis/Bedarfsausweis liegt vor.

Es besteht Sanierungsbedarf.
Abwicklung ohne Makler.
Abzugegeben zum 1.8.25

€ : 158.000,-

Bitte keine anonymen Einzeiler. Beantwortet werden nur ernsthafte Zuschriften mit dem Namen des Interessenten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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