Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 207,82 m², zusätzlich gibt es eine Doppel- und Einzelgarage mit einer Nutzfläche von 66,22 m² sowie ein Nebengebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1898 und wurde in den folgenden Jahren erweitert: das Dachgeschoss wurde 1937 aufgestockt, das Nebengebäude stammt von 1950, das Treppenhaus wurde 1969 angebaut und die Garagen wurden 1980 errichtet. Teilweise erfolgte eine Sanierung in den Jahren 1993-96 (Dach, Fassade, Fenster, Haustür, Heizung) und 2019 (Fußboden einschließlich Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, Trockenbau, Innentüren, Fliesen).

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC, 68,01 m²;
Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Speisekammer, Küche, Bad/WC, 74,10 m²;
Dachgeschoss: Flur, 5 Zimmer, Bad/WC, Küche, 65,71 m².

Das Gebäude ist seit ungefähr zwei Jahren ungenutzt. Es verfügt über einen Grundriss mit Durchgangszimmern und abgeschlossenen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Festbrennstoff-Kaminofen im Wohnzimmer. Es besteht Renovierungsbedarf am Wohngebäude.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 157.000,00 EUR.

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