Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bungalow aus dem Jahr 1970 mit einer Einliegerwohnung und einer Doppelgarage. Das Haus ist einstöckig, voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 311 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 118 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung umfasst 61 Quadratmeter und besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Küche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Essdiele, drei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kaminecke und Terrasse mit einer Fläche von insgesamt 250 Quadratmetern. Die Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2014, einschließlich der Renovierung des Bades und der Fußböden. Zum Anwesen gehören auch eine Doppelgarage mit einem Fahrradraum dahinter (44 Quadratmeter) sowie ein Feuchtbiotop. Der Keller umfasst Flur, Technikräume wie Heiz- und Hausanschlussraum, Schwimmbad- und Saunabereich, Vorraum mit WC und Terrasse mit insgesamt 118 Quadratmetern.

Das Haus liegt in einer Hanglage und wird mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin für feste Brennstoffe im Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Warmwasser wird zentral über die Heizzentrale oder Solarthermie aus dem Jahr 2016 erhitzt. Der Baukörper insgesamt wirkt wenig gepflegt und seit dem Ursprungsbaujahr wurden praktisch keine Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten durchgeführt, abgesehen von Modernisierungsarbeiten in der Einliegerwohnung im Untergeschoss und der Erneuerung der Heizzentrale. Zudem sind erhebliche Baumängel und Schäden feststellbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 634.000,00 EUR.

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