Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenland

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in zweistöckiger Bauweise mit Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 143,9 m² und verfügt über einen Anbau, der im Jahr 1961 hinzugefügt wurde. Das Hauptgebäude wurde um 1900 errichtet und ab dem Jahr 2019 modernisiert, wobei unter anderem Fenster, Elektrik, Badezimmer und der gesamte Innenausbau erneuert wurden. Das Grundstück, das als Garten genutzt wird, ist nach Süden ausgerichtet und unbebaut.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich drei Räume inklusive Heizungsraum mit insgesamt 70 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und einen großen Wohn-/Essbereich mit 73 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, eine Kammer und vier Zimmer mit einer Gesamtfläche von 71 m² vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 1997. Das Haus verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung für die Küche erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Belichtung im Inneren des Hauses. Die Modernisierungsarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen und es bestehen Baumängel sowie Bauschäden. Dazu zählen ein unfertiger Innenausbau mit fehlenden Böden, Wand- und Deckenbelägen, nicht eingebaute Sanitärausstattung sowie eine unvollständige Erneuerung der Elektrik. Die Deckenbalken sind sanierungsbedürftig und die Geschoßtreppe ist abgenutzt und ohne Handlauf. Es existieren bereits Fenster, die jedoch noch nicht eingebaut sind, und eine Wärmedämmung fehlt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 251.400,00 EUR.

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