Freistehendes Einfamilienhaus nebst Balkon

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 123/115 m² und wurde im Jahr 1962 erbaut. Es wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Kellerräume, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer; im Erdgeschoss: Flur, WC, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon; im Dachgeschoss: Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide.

Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, im Keller über elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher, während in der Küche ein Durchlauferhitzer installiert ist (Bj. 2020). Spitzboden und Keller wurden ausgebaut, dienen aber aufgrund der geringen Raumhöhe nicht als Wohnfläche. Es sind verschiedene Baumängel und Schäden vorhanden, darunter Probleme mit dem Wärmedämmverbundsystem und den Fensteranschlüssen im Untergeschoss, fehlende Fensterbänke, notwendige Rückbau- und Erneuerungsarbeiten an Treppen, Abdichtungsprobleme am ehemaligen Kellereingang, fehlende Geländer an Treppen und Balkon, Beschädigungen am Balkonbelag, Sicherheitsbedenken an der Absturzsicherung der Giebel-Balkontür sowie alte Feuchteschäden, die im Treppenhaus und im Kinderzimmer im Dachgeschoss repariert werden müssen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 344.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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