Vierfamilienhaus + Kapitalanlage +

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, verteilt auf ein Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 315 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1962 erbaut und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Neben dem Haupthaus gehören auch ein Schuppen und ein Gerätehaus zum Anwesen.

Die Raumaufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und einen Balkon. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Zimmer und einen weiteren Balkon.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem späten Jahr 1990, ergänzt durch eine Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Die Nutzung der Souterrainwohnung als Wohnraum ist nicht genehmigt. Das Wohngebäude wurde seit vielen Jahren nicht modernisiert, es wurden lediglich die wichtigsten Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Somit weist der bauliche Zustand des Gebäudes technisch und energetisch betrachtet Mängel auf. Teilbereiche wie Fassade, Dach, Fenster, Fußböden, Heizungsanlage und sanitäre Einrichtungen sind veraltet und der Gesamterhaltungszustand ist unterdurchschnittlich. Eine Besichtigung des Souterrains war nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.320.000,00 EUR.

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