Großzügige Doppelhaushälfte und 2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 176 Quadratmetern und Nutzfläche von 65 Quadratmetern. Es verfügt über einen unterkellerten Terrassenanbau, einen Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Gebäude wurde 1928 erbaut (ursprünglich als Zweifamilienhaus) und in den Jahren 2016/2019 umgebaut und modernisiert. Der Carport wurde 2019 hinzugefügt. Die Innenaufteilung des Hauses umfasst im Kellergeschoss einen Flur, vier Kellerräume und einen weiteren Kellerraum unter der Terrasse, im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Essplatz, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, im Obergeschoss ein WC und vier Zimmer sowie im Dachgeschoss ein Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleide und einen nicht ausgebauten Dachboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann CU 3A26 aus dem Jahr 2019. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierglas versehen. Es wurde keine Isolierung an den Außenwänden und der Kellerdecke vorgenommen. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss konnten nicht inspiziert werden, jedoch befindet sich der bauliche Zustand insgesamt in gutem Zustand. Die Eingangstreppe wurde von der Westseite an die Südseite verlegt und ist nur über den Terrassenanbau erreichbar. Sowohl der Terrassenanbau als auch der Carport wurden bisher noch nicht vermessen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, wobei die beiden Grundstücke keine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit bilden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 361.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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