Freistehendes Wohnhaus nebst Carport

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, eingeschossig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 79 m² und einer Nutzfläche von 31 m². Das Haus verfügt über einen Carport und ein Nebengebäude, wurde im Jahr 1937 erbaut mit einem Anbau im Jahr 1988 und Modernisierungen in den Jahren 2011-2016 (Dach, Entwässerung, Heizung, Bad im Erdgeschoss, Küche). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Lagerraum und den Hausanschlussraum mit der Heizung, insgesamt 21,06 m². Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Vorraum, Abstellkammer, Bad, Küche, Wohnzimmer, 55,34 m² und eine Veranda. Im Dachgeschoss gibt es ein WC, zwei Abstellkammern und ein Schlafzimmer, insgesamt 23,46 m².

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, ergänzt durch einen Kaminofen. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, wie Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, starke Beschädigungen und Risse am Eingangspodest, unvollständige Streicharbeiten am Sockel, fehlende Zusatzsicherungen an Fenstern im Treppenbereich sowie unzureichende Absturzsicherungen am Geländer.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 424.000,00 EUR.

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