Freistehendes Einfamilienhaus nebst Garten und Garage

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von 122,52 m² und verfügt über eine Garage sowie einen einfach gestalteten Garten. Es wurde 1960 erbaut, wobei die Garage 1974 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit insgesamt 66,61 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 55,91 m².

Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist über 30 Jahre alt und muss ersetzt werden. Der Wärmedämmstandard des Gebäudes entspricht nicht den aktuellen Anforderungen. Weder die Außenwände, die Kellerdecke, der Kellerabgang noch die Dachschrägen sind ausreichend gedämmt. Einige der Fenster wurden bereits erneuert, aber die Bäder und Dachpfannen stammen noch aus dem Baujahr und müssen ebenfalls erneuert werden. Die Dachrinne auf der Westseite ist beschädigt und muss ersetzt werden. Im Dachgeschoss sind der Bodenbelag und die Malerarbeiten stark abgenutzt. Zudem wurde der Dachbodenausbau ohne Genehmigung durchgeführt und entspricht nicht den erforderlichen Standards für eine Genehmigung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 333.000,00 EUR.

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