Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Mühltal

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Mühltal-Nieder-Ramstadt, im charmanten Wohngebiet „Lohberg“, empfängt Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ein Ort, an dem Sie Ruhe, Raum und Natur in perfekter Harmonie erleben können.

Das Anwesen wurde 1979 erbaut und 1993 teilweise modernisiert. Es befindet sich auf einem beeindruckenden 1.046 m² großen Sonnengrundstück – mit unverbaubarem Blick ins Grüne und direktem Anschluss an die Natur. Privatsphäre wird hier großgeschrieben.

Mit insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie genügend Platz zum Wohnen. Die Hauptwohnung mit 170 m² überzeugt im Erdgeschoss durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon sowie Terrasse sowie einer offenen Küche inklusive Einbauküche. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie einen Wintergarten – ideal für Ihre Pflanzen.

Durch die Hanglage befindet sich im Untergeschoss eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Zusätzlich gibt es eine Sauna sowie großzügige Kellerräume für Hobbys, Vorräte und Technik.

Ein Garten zum Verlieben
Der große, sonnige Garten grenzt direkt an die Natur und bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen – und Sie den Alltag hinter sich lassen.

Ein Haus mit Seele – bereit für neue Geschichten
Dieses besondere Anwesen wartet auf eine neue Familie, die es mit Leben erfüllt, weiterentwickelt und energetisch auf den neuesten Stand bringt. Ein Ort für Menschen, die Lebensqualität, Natur und Individualität zu schätzen wissen.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn André Zahedi von Immoprofi Zahedi.

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Ausstattung

- Massivbauweise
- Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung von 1993
- 4 × 2000 Liter Kunststofftanks unterhalb der Garage im Keller
- 3 Bäder in 1993 modernisiert
- geschlossener Kaminofen im Wohnzimmer
- Massivholz-Einbauküche von 1996
- Fenster Holzisolierverglasung, teilweise von 1993, im Wohnzimmer teilweise von 2010
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Garage ist unterkellert
- Sauna im Untergeschoss
- Internet zurzeit möglich bis 250 MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload.

Sonstige Angaben

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Mühltal und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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