Ansprechend renoviertes Haus zum Leben und Arbeiten

Objektbeschreibung

Das ansprechend renovierte Haus bietet über drei Stockwerke hinweg viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für mehrere MitbewohnerInnen und Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zwei Räume im EG eignen sich zum Beispiel für Büros oder ein Behandlungs- und Sprechzimmer, oder einfach als Wohn- und Esszimmer. Das große, ansprechend ausgebaute Dachgeschoss kann als großräumiges Atelier oder Büro mit Aussicht genutzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Es gibt sechs Zimmer und im Dachgeschoss ein großzügiges, über 50qm großes Dachstudio. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Das Haus hat keinen Garten, im hinteren Bereich des Hauses befindet sich jedoch ein nicht einsehbarer überdachter Freisitz mit ungefähr 8 qm. Eine weitere Außenfläche befindet sich seitlich am Haus. Im EG neben der Küche gibt es einen abgetrennten Raum für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Öllagerraum bietet noch ein neu geschaffener Nebenraum Fläche, z.B. für Getränkeregale.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist komplett renoviert, inklusive energetischer Außen- und Innendämmung. Im ganzen Haus sind Laminat- und Vinylböden, Schallschutz- und Isolierungsfenster mit Rollläden sowie neue Heizkörper eingebaut. Die Elektrik ist ebenfalls auf neuem Stand.

An Internetbandbreite sind momentan 100Mbit möglich über den Anbieter Zollernalb Data:
https://www.zollernalbdata.de/produkt/vdsl-max100/

Neben der Ölzentralheizung ist im Erdgeschoss ein Anschluss für einen Holzofen vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

An Haustieren sind nur Kleintiere erlaubt, keine Hunde. Wir vermieten nur an Nichtraucher.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten werden.

Bei der Besichtigung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
* Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
* Schufa Selbstauskunft
* Mietzahlungsbestätigung (z.B. über Kontoauszug)

Das Haus wird ab 01.09.2025 vermietet, nach Absprache mit den jetzigen Mietern gerne auch schon früher.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!