Gemütliches, kernsaniertes Haus mit schönem Garten in Kalkum, nah zur ISD

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, helle Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft von Düsseldorf Kalkum. Das Haus wurde gerade komplett saniert (neues Dach, neue Elektrik, neue Küche, neues Masterbad, neuer Boden im EG etc.). Es handelt sich um Erstbezug nach Sanierung.
Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemens- und Miele-Geräten. Durch große Fensterfronten im Wohnbereich verfügt dieser Bereich über viel Tageslicht und ist der Mittelpunkt des Hauses für Ihre Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie durch die Glasschiebetür auf die schöne Terrasse mit Sonnenmarkisen, sowie in den schönen uneinsehbaren Garten, welcher zum Relaxen und zum Spielen Ihrer Kinder einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Einbauschrank in der Diele und eine separate Garderobe.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich für die Kinder zwei gut geschnittene Schlafräume, sowie ein neuwertiges Duschbad - der Optimale Kinderbereich.
Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss das großzügige Elternschlafzimmer mit praktischen, begehbaren Einbauschränken.
Gemütliche Abende können Sie auf dem anliegenden Balkon genießen. Ein separates, hochwertiges Vollbad mit Wanne, großem Waschtisch und Dusche mit Echtglastür kann von den Eltern genutzt werden.
Das augebaute, helle 30 m² große Dachstudio schafft weiteren Platz für Ihre Gäste, Ihren Arbeitsbereich oder auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Heizungsraum, der Waschraum, zwei Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich zwei Stellplätze.
Der Kaiserswerther Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, die Internationale Schule Düsseldorf ISD, der Rhein, sowie die U79 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Lichtreicher, großzügiger Wohn-Essbereich
Offene Wohnküche mit neuer, hochwertiger Einbauküche (Siemens- und Mielegeräte)
Garderobenbereich
Gäste_WC
Arbeitszimmer im EG
Hochwertige Vinyl- und Parkettfußböden
Zwei Kinderschlafzimmer im OG
Ein helles Vollbad mit Wanne und Dusche im OG sowie ein zusätzliches Duschbad.
Großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbaren Einbauschränken und Balkonzugang.
Ausgebautes Dachstudio mit 30 m², nutzbar als Gäste oder Arbeitsbereich.
Abschließbare Fenster
Downlights im Esszimmer
Neuwertige Gaszentralheizung
Beheizbarer Hobbyraum
Heizungsraum
2 Kellerräume
Schöner uneinsehbarer Garten
Terrasse mit elektrischen Sonnenmarkisen
Einzelgarage mit Zugang zum Garten
Staffelmietvertrag

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zu den Nebenkosten kommen zusätzlich noch Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Telefon und TV-Gebühren, die vom Mieter direkt mit den Versorgern vertraglich geregelt werden.
Leider liegt vom Dachstudio kein Grundriss vor.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!