Grünes Familienglück: KFW 40 Architekten-Reihenmittelhaus mit PV-Anlage und Traumgarten

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle KFW 40 Architektenhaus bietet Ihnen nicht nur moderne Technik und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein besonderes Lebensgefühl: ruhig, grün, familiär – und dennoch citynah.

Sie betreten das Haus durch einen hellen Flur und spüren sofort das angenehme Wohnklima – dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Wolf), Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kWp produziert zusätzlich eigenen Strom – ergänzt durch einen Huawei Speicher mit 10 kWh für maximale Unabhängigkeit. Die Huawei Wallbox am eigenen Stellplatz macht E-Mobilität alltagstauglich.

Im EG erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, durch die das Tageslicht großzügig hereinflutet, ausgestattet mit elektrischen ROMA-Außenjalousien. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet (u.a. Bosch + Quooker-Wasserfilter) und verbindet Design mit Funktion – perfekt für gesellige Stunden. Das Gäste-WC überzeugt mit mattschwarzen Hansgrohe Armaturen und stilvoller Sanitärausstattung. Praktisch: Ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein separater Technikraum.

Im 1. OG finden Sie zwei helle Schlafzimmer. Das moderne Vollbad überzeugt mit hochwertiger Marken-Ausstattung von Geberit und Hansgrohe. Sowohl Wanne als auch bodengleiche Dusche sind vorhanden. Ein separater HWR bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Velux-Dachfenster sind mit passgenauen Velux-Innenrollos ausgestattet, das Kinderzimmer zusätzlich mit außenliegendem Sonnenschutz – für angenehme Temperaturen auch im Sommer.

Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Studio oder Gästezimmer eignet – mit viel Tageslicht und Rückzugsmöglichkeit.

Der Richtung Südwesten ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zur Entspannung mit vielen Sonnenstunden ein. Ein Biohort Hochbeet trennt die Terrasse optisch vom Garten und der dazu passende Geräteschrank sorgt für stilvollen Stauraum. Der Garten ist pflegeleicht und sonnig – ein privates kleines Paradies mitten in der Stadt.

Das Haus ist Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit nur 12 Einheiten. Das Miteinander ist geprägt von Offenheit und Hilfsbereitschaft – besonders viele Familien mit Kindern finden sich hier. Die Atmosphäre ist freundlich, ruhig und vertrauensvoll – man fühlt sich sofort willkommen.

Die noch laufende Bauträger-Garantie kann vom neuen Eigentümer übernommen werden und rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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