Straßenansicht mit Garage
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Straßenansicht - mit Hauseingang
Gartenansicht 2
Terrasse und Zugang Garage/Werkstatt
Werkstatt-Terrasse
Rückansicht
Eingangsbereich mit Überdachung
Treppenhaus
Essen
Flur EG
Treppe
Essen
Wohnen
Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage
48431 Rheine
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 116,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 567,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1932
Grundstücksgröße
567,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8648001
Anbieter-Objekt-Nr.
12199-S
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Lage:
In einer begehrten Wohnlage im Wietesch befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren. Die Umgebung ist ein ideales Umfeld für Familien oder Kapitalanlegern mit Weitblick.
Objektbeschreibung:
Das Haus begeistert mit dem unverwechselbaren Charme der 30er Jahre – hohe Decken im Erdgeschoss, klassische Grundrisse und liebevolle Details machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert, ohne dabei seinen zeitlosen Charakter zu verlieren. Die Bausubstanz ist solide, das Erscheinungsbild gepflegt.
Nutzung & Potenzial:
Aktuell ist die Immobilie vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage mit laufender Mietrendite.
Für Eigennutzer bietet das Haus eine ideale Basis, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen – sei es durch eine stilvolle Renovierung/Modernisierung im Altbau-Charme oder eine Kombination aus moderner Ausstattung und historischem Flair.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – dieses Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage von Rheine vereint Lagequalität, Substanz und Potenzial auf besondere Weise. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sehr ansprechende Lage
- Nebengebäude
- eigener Garten
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Wohnen in bester Umgebung von Rheine-Wietesch/Schleupe
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wietesch/Schleupe – eine der gefragtesten Wohnlagen von Rheine. Diese gewachsene Wohngegend westlich der Innenstadt überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, charmante Bebauung und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld.
Die Innenstadt von Rheine ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Auch das Naherholungsgebiet an der Ems oder der Naturzoo nebst des Bentlager Waldes laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die B70 sowie der Bahnhof Rheine sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Münster, Osnabrück oder Nordhorn. Trotz der zentralen Lage bleibt die Lessingstraße eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Fazit: Die Lage vereint zentrales Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Lage mit Potenzial legen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Marcel Dünne
Bahnhofstr. 2
48565 Steinfurt
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rheine auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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