Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten und Potenzial in Großsachsenheim

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf oder für Kapitalanleger.
Auf einem großzügigen Grundstück von 638 m² entfaltet sich ein Wohnidyll mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das wertvolle Ausbaureserven bietet.
Die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei und verfügt über eine Terrasse sowie einen überdachten Freisitz mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 modernisiert und bietet mit einer Fußbodenheizung angenehmen Komfort. Die zweite Wohneinheit, ist seit Oktober 2023 für 840 € kalt (inkl. Stellplatz) zuverlässig vermietet ist – eine solide Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Zwei beheizbare Hobbyräume im Untergeschoss eröffnen zusätzliche Möglichkeiten – ob als Büro, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Die Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Im Jahr 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und vollumfänglich gedämmt (Vollwärmeschutz), die Fassade wurde neu gestrichen. Der Garten ist außergewöhnlich großzügig angelegt und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen im Grünen.
Natürlich sind in der Immobilie Renovierungen und Modernisierungen einzuplanen – eine gute Gelegenheit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Zuhause mit viel Platz, Garten und Potenzial – in attraktiver Lage und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Garten
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.