Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit und Halle

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit und Gewerbehalle wurde circa 1959 errichtet und befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Krefelder Bismarckviertel. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet, die steigerungsfähige Jahresnettokaltmiete beziffert sich aktuell auf 43.459,80 EUR. Im Erdgeschoss befindet sich im Vorderhaus eine 2-Zimmer-Wohnung sowie ein Apartment, das aktuell zusammen mit der Büroeinheit vermietet wurde. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung, die jeweils über einen Balkon verfügen. Das Dachgeschoss wurde zum Teil nachträglich 1962 mit einem Flur, zwei Kammern, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgebaut und genehmigt. Entgegen der Baupläne werden diese Flächen, die mit geschätzten 50 m² in der Wohnflächenangabe enthalten sind, als eigenständige Wohnung vermietet. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein nicht ausgebauter Trockenraum. Im rückwärtigen Teil wurde das Grundstück mit einer Büroeinheit und einer Gewerbehalle bebaut. Das Baujahr dieser nicht unterkellerten Gebäude ist nicht bekannt. Die Zufahrt zur Halle bzw. der Zugang zu der Büroeinheit erfolgt durch eine Toreinfahrt, die zu einem Innenhof führt. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, eine Waschküche und der Heizungsraum. Zur technischen Ausstattung der Immobilie zählt u. a.: Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung weiterer Fotos verzichtet. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weiterführende Objektunterlagen zukommen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer
- Balkone/Loggien

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de