Großzügiges Wohnhaus mit Alpensicht in Rickenbach - gepflegt und modern mit heimeliger Atmosphäre!

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Rickenbach verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Die Nettowohnfläche beträgt 246 m² und ist auf sechs Zimmer verteilt. Das Wohnhaus wurde 2003 erbaut und befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand. Der massive Keller und die darüberliegende Holzbaukonstruktion wurden von hiesigen Firmen durchgeführt und überzeugen mit entsprechender Qualität.

Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Auf der rechten Seite befindet sich ein Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder auch Garderobenraum genutzt werden kann. Auf derselben Etage gelangt man durch eine Schiebetür in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen mit Sitz- und Liegefläche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Holz im Flur oder manuell geschaltet über die Zentralheizung.

Die Küche liegt offen angrenzend an den Wohn- und Essbereich. Ein separater Vorratsraum/Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC mit Pissoir im EG ist auch mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, sodass es als komplettes Badezimmer genutzt werden.

Über die offene Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche, zwei im Möbel integrierte Waschbecken, WC, Pissoir sowie ein Abstellraum mit Zugang zum eingebauten Wäscheabwurfschacht.

Im großzügigen Keller mit separatem Eingang und Werkstattbereich kann eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Die Wirtschaftsräume können trotzdem weiter separat genutzt werden.

Die Pelletsheizung verfügt über einen großen Pufferspeicher. Für die Solarnutzung sind Vorinstallationen zum Dach verlegt. Im Haus ist ein zweiter Wasserkreislauf für die Regenwassernutzung bei den WC-Spülungen und zur Gartenbewässerung installiert, der bei Bedarf über das Trinkwassernetz versorgt werden kann. Die Sammlung des Dachregenwassers erfolgt in einem unterirdischen Beton-Wasserspeicher außerhalb des Hauses.
Im ganzen Haus ist eine Zentralstaubsaugeranlage verbaut, wodurch die Saugabluft nach außen geführt wird.

Der Werkstatt- oder Hobbybereich ist im großen Keller unter der Garage. Der Zugang ist über den Hausflur, die Treppe zur Garage oder das separate und befahrbare Tor im UG möglich.

Der große Garten rund um das Haus bietet viel Freiraum für die ganze Familie. Eine Zufahrt ist sowohl über den Hofplatz zur Garage wie auch über das Grundstück zum UG möglich.

Im ganzen Haus sind diverse Einbaumöbel vorhanden, die größtenteils übernommen werden könnten. Dies trifft auch auf die Küche im EG zu, die mit Granit- und im Nassbereich mit einer maßgefertigten Edelstahlkomplettabdeckungen versehen ist.

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Ausstattung

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

Sonstige Angaben

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.