Vielseitiges Areal: 2 Immobilien mit 800 m² Fläche, Doppelgarage + Carport im Herzen von Meßkirch!

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Angebot umfasst zwei großzügige Immobilien in zentraler Lage von Meßkirch, die ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Das ältere Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand, während das neuwertige Wohnhaus aus dem Jahr 1981 gepflegt und raffiniert ist.
Beide Häuser sind teilweise unterkellert; hier befindet sich neben Speicherräumen auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.

Im Erdgeschoss des Altbaus erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit 180 m², inklusive Büro- und Lagerflächen. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zu einer leerstehenden, zweistöckigen Wohnung mit über 184 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über eine Dachterrasse mit weitem Ausblick sowie einen Dachboden, der große Ausbaureserven bereithält.

Das Erdgeschoss wurde 1981 um 160 m² Ladenfläche erweitert und mit dem Nachbargebäude verbunden. Diese Räumlichkeiten werden derzeit von einer Postagentur sowie einem Friseurgeschäft genutzt – beide bleiben bestehen und sorgen für stabile Mieteinnahmen.

Das im selben Jahr erbaute Wohnhaus mit elegantem Turm-Erker beherbergt drei unterschiedlich große Wohnungen mit insgesamt 230 m² Wohnfläche und vier Bädern.
Besonders hervorzuheben ist die 180 m² große, vermietete Maisonette-Wohnung, ausgestattet mit zwei Kachelöfen, Fußbodenheizung und Balkon.
Weitere Highlights sind ein stilvoll renoviertes Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss sowie eine Garage am Eingangsbereich.

Das Angebot wird durch eine Doppelgarage, einen großzügigen Carport sowie vier Stellplätze auf dem Grundstück ergänzt.

Ein weiteres Plus: Für die Sanierung des Altbaus liegen bereits Architektenpläne als Entwurf vor, die eingesehen und übernommen werden können.

Insgesamt handelt es sich um zwei interessante Immobilien, die miteinander verbunden sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – alles in zentraler Lage von Meßkirch. Haben Sie eine Vision? Was möchten Sie verwirklichen?

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Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.