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Terrasse
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Esszimmer im EG mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Schwedenofen im EG
Garderobe im EG mit Zugang zur Küche
Grundriss UG
Einfamilienhaus mit 2 Garagen
78052 Villingen-Schwenningen
- 425.000 €
- Kaufpreis
- 128,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 1.147,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Grundstücksgröße
1.147,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8647801
Anbieter-Objekt-Nr.
6802
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Pfaffenweiler der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen. Das idyllisch gelegene Pfaffenweiler besticht durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Villingen. Eine intakte Vereinsstruktur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft bereichern das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein großzügig gebautes, zweigeschossiges Gebäude das im Jahre 2001 für die damaligen Bewohner stilvoll umgebaut wurde. Es entstand ein modernes Wohnhaus mit gemütlichen Elementen wie den offenen Balken oder dem Schwedenofen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen die Bewohner auf die sonnige Terrasse, die eine herrliche Aussicht in den schönen und großen Garten bietet. Eine Küche mit Speisekammer, ein Garderobenraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Wohnraumangebot im Erdgeschoss. Ein Zugang zu den Garagen ermöglicht Ihnen trockenen Fußes ins Gebäude zu kommen.
Großzügig und individuell nutzbar - dieses Wohnkonzept setzt sich im Obergeschoss fort. Hier sind in insgesamt drei Schlafräumen und dem Familienbad viele Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder vorhanden. Eine praktische Lösung für Stau- und Lagermöglichkeiten in dieser Etage bietet ein Abstellraum hinter dem Badezimmer.
Der darüber liegende Dachspitz ist voll ausgebaut und durch das Dachfenster und die zwei seitlichen Fenster sehr hell und wird aktuell als Spielzimmer genutzt.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der große ebene Garten. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schwedenofen
Lagebeschreibung
Die schöne, zentrumsnahe Lage in Pfaffenweiler mit Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung lässt für sportliche Aktivitäten, Erholung etc. keine Wünsche offen.
Pfaffenweiler mit seinen ca. 2.300 Einwohnern liegt in 720 - 880 m Höhe eingebettet zwischen Wolfbach und Wieselsbach.
Der Stadtbezirk selbst hat Betriebe für Kunststoffverarbeitung, Baufirmen, Handwerksbetriebe vielfältiger Art, sowie Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, eine Zahnarztpraxis runden die medizinische Versorgung ab. Ein reges Vereinsleben stärkt die Ortsgemeinschaft.
Die Naturschutzgebiete Tannenhörnle und Plattenmoos mit seltener Flora und Fauna, der Keltengrabhügel am Magdalenenberg und Wälder umgeben den Ort. Eine Freizeitanlage mit Grillstellen lädt zum Verweilen ein.
In Pfaffenweiler gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Seit 1979 ist eine Zweigstelle der Volkshochschule zusammen mit dem Stadtbezirk Herzogenweiler eingerichtet. Bei Bedarf werden verschiedene Kurse durchgeführt. Im Winterhalbjahr besteht auch ein Angebot des katholischen Bildungswerkes.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Ronny Bloß
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
