Klein und mittendrin

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt: Dieses Reihenmittelhaus in guter und ruhiger Lage bietet mit rund 100 m² Wohnfläche und ca. 25 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Platz zur freien Gestaltung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine praktische Raumaufteilung – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Menschen mit einem Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem funktionalen Flur. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, die separate Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt – ohne Blumenbeete – mit einer gefliesten Terrasse und Holzdielen als Bodenbelag.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Hier ist auch die Gaszentralheizung untergebracht, die die Wärmeversorgung des Hauses sicherstellt.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein weiteres Zimmer, ein separates Duschbad sowie einen geräumigen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurde das Haus nicht modernisiert, was insbesondere im Bereich Oberflächen, Installationen und Belüftung sichtbar ist. Außerdem war die Vorbewohnerin starke Raucherin, was sich in den Räumen sowie der allgemeinen Substanz widerspiegelt. Hier sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich – zugleich bietet sich Ihnen damit die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aufzuwerten.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zum Misburger Wald, mit sehr guter Anbindung an ÖPNV!
Mit dem nötigen Engagement und handwerklichem Geschick kann hier ein individuelles Zuhause mit Charakter entstehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin!

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Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de