+++ TRAUMHAFTES ANWESEN MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN +++

Objektbeschreibung

Diese historische Immobilie wurde ursprünglich 1808 in Fachwerkbauweise in idyllischer Waldrandlage von Kirchhundem Rinsecke errichtet. Ein umfassender Um- bzw. Ausbau wurde ca. 1958 durchgeführt. Es besteht kein Denkmalschutz.

Aktuell wird die Erdgeschosswohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Die oberen beiden Etagen werden als Ferienunterkünfte für bis zu 12 Personen vermietet.

Auf drei Wohnebenen verteilen sich die insgesamt über 341 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, sowie Küche, Diele, Büro und Tageslichtbad. Vom Balkon aus erwartet Sie ein sehenswerter Ausblick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m².

Auf 118 m² verteilen sich im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche plus Bad und Balkon.

Das Dachgeschoss besteht aus sieben weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad.

Vor allem die äußerst ruhige Lage, sowie der hervorragende Modernisierungsstand sind wesentliche Highlights.

In den letzten Jahren wurde folgende Modernisierungen durchgeführt:

- Erneuung der Ölheizung von 2019
- Installation der PV-Anlage (ca. 6,6 KW von 2019)
- Dämmung der obersten Geschossdecke von 2016
- Erneuerung der Elektrik ca. 2011
- Austausch der Fenster ab 2002

Durch den angrenzenden Bachverlauf und einem Stall sind auch hervorragende Voraussetzungen für eine Tierhaltung gegeben.

Eine große Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen.
Die Nutzfläche der Scheune beträgt ca. 400 m².

Weitere Innenbilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns Ihnen die tolle Immobilie zu präsentieren

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Scheune
- Wall Box
- 2 Wiesen
- Photovoltaik

IMMOBILIE:

+ Baujahr: ca. 1808
+ Erweitert und Umgebaut 1958
+ Wohnfläche ca. 341 m²

GRUNDSTÜCK:

+ ca. 5069 m²
+ große Scheune
+ ruhige Lage
+ 2 Wiesen
+ angrenzender Bachlauf

Sonstige Angaben

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LBS ImmobilienCenter Nordwest
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. 02722 4078 www.lbs-attendorn.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.

Freundliche Grüße
Andre Thiel
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de