Im Grünen und mit guter Energieeffizienz

Objektbeschreibung

Mit Wärmepumpe und Photovoltaik zukunftsfähig in neue Eigenheim.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Odenthal, Stadtteil Glöbusch, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Umgebung zum Wohnen und Entspannen. Das Haus wurde zuletzt 2006 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand, was sicherstellt, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und die Massivbauweise garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.

Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen und bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit, einen Kellerbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Praktisch ist die große Doppelgarage, die sich elektrisch öffnen lässt.

Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihre Familie genug Platz bieten, um sich auszubreiten. Die 3 Badezimmer, sind mit Badewanne, bzw. Dusche ausgestattet und bieten Ihnen und Ihrer Familie genug Platz, um sich zu pflegen. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Das Haus bietet auch Luxus-Elemente wie einen beheizbaren Swimmingpool im Untergeschoss mit Ausgang zum Garten. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten, Ihr Zuhause zu heizen. Insgesamt bietet dieses Haus alles, was eine Familie benötigt, um ein glückliches und entspanntes Leben zu führen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Einbauschrank
- Einbauschränke
- Alarmanlage

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien mit Kindern ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- **Objekttyp**: Einfamilienhaus für gemütliches Wohnen
- **Letzte Modernisierung**: 2006, daher ist das Haus sehr gepflegt und modern
- **Dach**: Voll ausgebaut mit Satteldach und Dachpfannen/-ziegeln
- **Fenster**: Holz/Isolierglas für eine gute Isolierung und schöne Aussicht
- **Bauart**: Massivbau für eine solide und sichere Konstruktion
- **Erschließung**: Voll erschlossen, daher leicht zugänglich
- **Garten**: Eigener Garten, ideal für Kinder und Erholung
- **Außenbereiche**: Balkon und Terrasse für entspannte Stunden
- **Unterkellerung**: Voll unterkellert, daher viel Stauraum und Platz für Hobbyräume
- **Geschosse**: 1,5 Geschosse, daher genug Platz für eine Familie
- **Zimmer**: 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer für genug Platz
- **Badezimmer**: 3 Badezimmer und ein Gäste-WC mit Tageslichtbad für Komfort
- **Badeigenschaften**: Badewanne und Dusche für entspannte Badezeiten
- **Fußböden**: Fliesen und Parkett für eine schöne und praktische Ausstattung
- **Spezialräume**: Sauna für Entspannung und Wellness
- **Luxus**: Swimmingpool für Spaß und Erholung
- **Besondere Merkmale**: Abschließbare Fenster, Rollläden elektrisch, Einbauschrank, Einbauschränke, Alarmanlage für Sicherheit
- **Besonderheiten**: PV-Anlage für eine umweltfreundliche Energieversorgung
- **Heizung**: Wärmepumpenheizung für eine energiesparende Heizung
- **Hauptenergieträger**: Elektroenergie für eine saubere und effiziente Energieversorgung
- **Besondere Heizmöglichkeiten**: Fußbodenheizung und Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
- **Doppelgaragen**: bietet ausreichend Platz für den Fuhrpark

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie benötigt: viel Platz, eine schöne Ausstattung und eine ruhige Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus vorzustellen!

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de