Modernes Split-Level-Reihenmittelhaus mit Extras

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit Garten und eigener Garage, Ortsteil: Speckenbüttel

Dieses stilvoll modernisierte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Split-Level-Bauweise ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Randlage zur Aue in Bremerhaven-Speckenbüttel und bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zur Natur. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl.
Über die halbversetzten Etagen erreichen Sie die fünf großzügig geschnittenen Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das moderne Tageslicht-Hauptbad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche, ergänzt durch ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss. Dank Fernwärmeheizung und Isolierglasfenstern ist das Haus energieeffizient. Die ruhige Wohnlage in Speckenbüttel überzeugt mit guter Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Split-Level-Architektur sorgt für ein offenes und großzügiges Wohnambiente
- umfassende Modernisierungen: erneuerte Elektrik, neue Fußböden und ein saniertes Hauptbadezimmer
- zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ca. 12,02 m² Nutzfläche im Keller
- zukunftssicher: Anschlüsse für eine PV-Anlage auf dem Balkon bereits vorbereitet
- grüne Oase: ein gepflegter Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein
- eigene Garage im Innenhof – bequem und sicher parken
Dieses Haus bietet eine perfekte Mischung aus modernen Wohnen, Komfort und Zukunftspotenzial – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer!

Haben Sie Interesse? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage im Innenhof
- Balkon
- Gäste-Duschbad
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 401,05 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 28,88 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 875,48 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de