Sanierungsbedürftiger Fertighausbungalow mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieser ansprechende Bungalow befindet sich in einer recht ruhigen Wohnlage im Aachener Stadtteil Walheim.



Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen.



Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und ein gutes soziales Umfeld geprägt.



Das Haus wurde Ende der 1970er Jahre auf einem über 650 m² großen Eckgrundstück erbaut. Bereits in der Planungsphase wurde viel Wert auf einen großzügigen Zuschnitt und zahlreiche Zimmer gelegt.



Raumaufteilung:

Wie für einen Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Ebene. Besonders charmant ist die optische Trennung von Wohn- und Schlafbereich.



Der Wohnbereich besteht aus einem großzügig zugeschnittenen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche, sowie einer Diele mit Gäste-WC, Abstellkammer und Zugang zum Keller.



Das Elternschlafzimmer, die vier Kinderzimmer und das Tageslichtbad sind durch die zweite Diele räumlich getrennt.



Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Er ist mit einem Zaun und zahlreichen Sträuchern eingefriedet und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre.



Souterrain: Das Haus ist vollständig unterkellert. Die ausgebaute Nutzfläche beträgt über 125 m². Die Räume sind zum Teil gefliest und beheizt.



Von der Diele im Schlaftrakt aus führt eine Treppe zum Dachboden. Dieser bietet weitere Stauflächen.



Somit stehen im ganzen Haus rund 250 m² an Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.



Neben dem Haus wurde eine Garage errichtet (Fertigbauweise). Die Zufahrt bietet einem weiteren Fahrzeug ausreichend Platz.



Hinweis:

Es handelt sich hier um ein Fertighaus der Marke „Streif“.



Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.



Trotz ständiger Pflege haben die Jahre sichtbare Spuren an der Bausubstanz hinterlassen.



Wir weisen besonders auf die Schadstoffbelastung im Erdgeschoss hin. Das erforderliche Raumluftgutachten liegt vor und kann bei uns eingesehen werden.



Eine vollständige Modernisierung oder gar ein Abriss mit Neuaufbau sollten in Erwägung gezogen werden.



Weitere Einzelheiten hält Dominik Breidt in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

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Ausstattung

•freistehender Bungalow in Fertigbauweise (Marke „Streif“)

•Keller massiv gemauert.

•umfassende Sanierung erforderlich

•Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend

•isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen

•Ölzentralheizung Bj. 2001

•Gasanschluss vor dem Haus vorhanden

•barrierefreies Duschbad 2008 erneuert

•Gäste-WC im Eingangsbereich

•Bodenbeläge überwiegend in Fliesen

•Schlafzimmer mit Teppichböden

•Keller teilweise gefliest

•Garage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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