Exklusive Altbauvilla in bester Lage – Freistehendes Haus mit Charme und modernem Komfort

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen, 1911 erbauten und umfassend sanierten Altbau mit neuer Heizung, der den perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. In einer der begehrtesten Lagen von Wilhelmshaven erwartet Sie dieses freistehende Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m².

Auf ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Etagen. Die ganzjährig lichtdurchfluteten Räume, die durch hohe Decken und große Fenster eine besonders angenehme Atmosphäre schaffen, sorgen für ein Wohlfühlerlebnis in jedem Winkel des Hauses.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein stilvolles Wohn- sowie Esszimmer und eine moderne, offene Siematic Küche mit Miele Geräten und großzügiger Arbeitsinsel – der perfekte Ort für kreative Kochmomente und gesellige Abende.

Im 1. OG finden Sie 3 grosszügige und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das 2. OG punktet mit einem großen offenen Atelierzimmer mit zweiter Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzliche Kinderzimmer genutzt werden können.

Der Keller mit ca. 110 m² Nutzfläche bietet reichlich Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine neue Heizungsanlage (Mitte 2025) wird installiert.

Ein Garten zum Verlieben
Das ca. 860 m² große Grundstück ist nicht nur von einer Mauer umgeben, die maximale Privatsphäre bietet, sondern auch mit einem liebevoll angelegten Garten ausgestattet. Hier können Sie entspannen, kreativ sein oder gesellige Stunden im Freien genießen.

Mit zwei Garagen und zwei sich davor befindlichen Stellplätzen ist für Ihre Fahrzeuge ebenfalls gesorgt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Fazit
Dieses charmante Altbauhaus vereint Geschichte, Stil und modernen Komfort. Es ist ein echtes Highlight für alle, die viel Platz, eine exzellente Lage und ein Zuhause mit Charakter suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Grundrisse sowie weitere Informationen können gerne per Mail erfragt werden.

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