EFH Neubau in Wissen Schönstein

Objektbeschreibung

Hübsches Neubau-Haus im Landhausstil mit Holzverschalung in ruhiger Waldrandlage in Schönstein. Kein Durchgangsverkehr. EG in offener Bauweise, oben ein großes Zimmer (ca. 30 qm), ein kleineres Zimmer (ca. 15 qm) und ein Badezimmer mit Dusche (ca. 12 qm)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Hinter der Garage gibt es noch einen Abstellraum.
Die Küche verfügt über eine separate Speisekammer mit Steckdosen.
Es gibt zwei Bäder, ein kleines Duschbad im EG und ein größeres Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im OG.
Im ganzen Haus wird Vinyl verlegt (ohne Weichmacher, mit mineralischem Kern also absolut Feuchtigkeitsunempflindlich)
Das Haus wird über eine Lufttauscheranlage geheizt. Aufgrund des permanenten Luftaustauschs ist eine optimale Belüftung gewährleistet. Das ist vor allem für Allergiker interessant, da bei Pollenflug nicht gelüftet werden muss.
Gegensprecheanlage für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit.
Insgesamt sind Häuser von Schwörer mit Naturmaterialien gebaut und schadstoffgeprüft, es werden keine gesundheitsschädlichen Materialien verbaut.
Im EG elektrische Alu-Rollläden, im OG Rolläden mit Handkurbel.
Die Kellerfenster werden zum Schutz gegen Einbruch vergittert.
Auf der Terrasse gibt es einen externen Wasseranschluss.
Neben der vier Meter breiten Garage (mit Platz für ein zusätzliches Motorrad oder Fahrräder) gibt es Stellfläche für 2 bis 3 PkW.
Elektrisches Garagentor.
Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden.
Hunde willkommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Außenanlagen werden erst im nächsten Frühjahr gemacht (Terrasse, Pflasterarbeiten, Hangbefestigung, Rollrasen). Da es sich um einen Erstbezug handelt, kann ich noch keine Angaben zu den Nebenkosten machen, aber es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus. Hausmüllkosten sind abhängig vom persönlichen Bedarf. Die Höhe der Grundsteuer liegt mir noch nicht vor, sie wird aufgrund der Neubebauung erst noch berechnet. Die Wärmepumpe wird über Strom abgerechnet, also direkt mit dem vom Mieter gewählten Versorger. Auch der Wasserbrauch kann erst ermittelt werden, wenn die Anzahl der Personen im Haushalt feststeht. Rechnen Sie mit einem Verbrauch, der Ihrem aktuellen Verbrauch entspricht. Da es keine Gehwege gibt, gibt es auch im Winter keine Räumpflicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!