Top modernes Einfamilienhaus mit großem Garten auf 552 m² Eigentumsgrundstück in Bad Laer

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieses im Jahr 2020 aufwändig renovierten Einfamilienhauses spüren Sie die Wohlfühlatmosphäre, die durch die Helligkeit und Großzügigkeit der Räume erzeugt wird. Zudem beeindruckt das Haus durch seinen klaren und modernen Stil.

Zuerst gelangen Sie in den Windfang, der ausreichend Platz für Garderobe und Kommoden bietet. Links vom Windfang befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Danach erreichen Sie den großzügigen Hausflur, von dem Sie linksseitig in den Hauswirtschaftsraum gelangen. Hier wäre eine mögliche Nutzung als Arbeitszimmer ebenfalls gut denkbar. Alle anderen, vom Flur abgehende Türen, sind mit einem Glaseinsatz versehen, so dass schon im Flur besonders gute Lichtverhältnisse gegeben sind.

Weitergehend erreichen Sie das sehr geräumige und wunderschöne Wohn- /Esszimmer, welches mit bodentiefen Fenstern und Türen ausgestattet ist und verschiedene Möglichkeiten bietet, Zugang zu der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse und in den Garten zu erhalten. Hier können Sie lange Zeit im Jahr die Ruhe genießen und haben ausreichend Platz um mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verleben.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand ist nicht einsehbar und mit einem anthrazitfarbenen Doppelstabzaun (Höhe 1,80m) eingezäunt. Der Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben und ebenfalls Rückzugsorte zur Erholung und Entspannung.
Außerdem gelangen Sie vom Garten in die Einzelgarage mit Vorraum, in dem Sie praktischerweise Gartengeräte unterstellen können. Zudem befindet sich im Garten eine große Gartenhütte, die weiteren Stau-oder Lagerraum zur Verfügung stellt oder als Holzlager dient.

Des Weiteren befindet sich im Wohnbereich ein Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Vom Essbereich aus, der ebenfalls durch seine Größe und Helligkeit besticht, können Sie unmittelbar den Flur erreichen und in die angrenzende Küche gelangen. Diese bietet Ihnen neben viel Arbeitsfläche zusätzlich Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheiten.
Die vorhandene Einbauküche inkl. E-Geräte kann nach Absprache übernommen werden.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das hell geflieste Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei große Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen, als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und die wesentlichen Kellerräume sind beheizbar. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum ein Wasch- und Trockenraum und zusätzlich zwei weitere Kellerräume. Ob zu Stau- und Lagerzwecken oder zur Vorratshaltung, als Party-, Hobby- oder Sportraum, hier sind alle Möglichkeiten der Nutzung offen.

Außerdem gehört zu diesem Haus eine Einzelgarage mit elektrischem Tor von Hörmann und zwei weitere PKW-Stellplätze auf dem Hof.

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Ausstattung

+++ 552 m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1990
+++ ca. 149 m² Wohnfläche
+++ ca. 110 m² Nutzfläche
+++ Fenster und Türen 2020
+++ Gäste-WC
+++ modernes Bad mit Wanne und Dusche 2020
+++ Kaminofen 2020
+++ Fußbodenheizung EG
+++ nicht einsehbarer, eingezäunter Garten
+++ überdachte Terrasse
+++ Gartenhütte
+++ Garage
+++ 2 PKW-Stellplätze
+++ Vollkeller
+++ Gas-Zentralheizung VIESSMANN Bj. 2005

Sonstige Angaben

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.