Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hof unweit der Altstadt - Wohnfläche ca. 206 m² - Gesamtgewerbefläche ca. 740 m² - Grundstück ca. 1.532 m² - Außenstellplätze - Garagen/Lagerfläche + Hofraum

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Hof, unweit der historischen Altstadt. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Bürofläche von ca. 251 m², ergänzt durch eine Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 161 m². Für Kunden und Mitarbeiter stehen bis zu sechs PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit ca. 103 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich weitere Gewerbeflächen, die als Lager- oder Garagenflächen genutzt werden können. Sie eignen sich besonders für kleine/mittlere Dienstleisterbetriebe wie Handwerker oder Hausmeisterservice. Diese Flächen sind ab ca. 01.08.2025 frei. In der Halle ist ein gepflegter Bürobereich und ein Lastenkran vorhanden. Der Eingangsbereich kann durch entfernen des Gitters wieder ideal als Laderampe genutzt werden. Das rückwärtige Tor ist 3,40 breit und 3 m hoch. Der hintere Hallenbereich ist durch ein Schiebetor vom restlichen Grundstück abgetrennt, was eine sichere Abgrenzung gewährleistet.

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Sonstige Angaben

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