Freistehendes 3-Familien Haus (oder Investitionsobjekt) Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes 3-Familien-Haus in ruhiger Wohngegend. Das Haus wurde ursprünglich 1971 erbaut. In den Jahren 1998 bis 2002 wurde angebaut und aufgestockt, sodass 3 Wohnungen entstanden sind. Zum Verkauf stehen alle 3 Wohneinheiten, die alle Eigentumswohnungen sind.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen sowie ausgebautem Dachboden und hat eine Gesamtwohnfläche von über 316 qm. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 589 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein großes sowie ein kleineres Gartenhaus mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze.

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus für große Familien oder auch als Kapitalanlage. Derzeit ist die Dachgeschoss Wohnung vermietet. Mieteinnnahme auf Anfrage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Neue Gas-Heizung aus 2021, tw. Fußbodenheizung, Einbauküchen, Balkon, Terrasse, Garten, 2 Bäder mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, Einbauküchen in allen Wohnungen, Laminat, Fliesen, Teppichboden, großes Gartenhaus sowie ein kleineres auf dem Grundstück, eigene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Aufteilung:

Wohnung 1: Erdgeschoss ca. 99 qm:

Küche (mit Einbauküche), großes Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche, 3 Zimmer, kleine Abstellkammer, Terrasse Südseite mit Gartennutzung

Wohnung 2: 1. Obergeschoss ca. 90 qm:

Küche (mit Einbauküche), Wohn-/Esszimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Zimmer, Gäste-Toilette, kleine Abstellkammer, Balkon zur Südseite

Wohnung 3 (Dachgeschoss): 1,. OG, 2. OG, Dachboden gesamt ca. 127 qm

1. OG: 1 Zimmer, 1 Waschküche
2. Obergeschoss: großes Wohn-/Esszimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad (mit Dusche und Badewanne), 2 Zimmer, Gäste WC, Balkon zur Südseite
Dachboden: Ausgebauter Spitzboden zur Nutzung als Büro, Schlafzimmer oder Abstellbereich.
Die Wohnung ist vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!