Hausansicht Westen
Bild 2
Bild 3
Makrolage
überdachte Terrasse
Bild 6
Hausansicht Südwest
Gartenbereich Nordwest
Gartenbereich Nordost
Detail
Detail
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Durchgang Essbereich
Detail Kamin
Einbauschrankwand Wohn- Essbereich
offener Essbereich
offener Ess- Wohnbereich
"Vintage" Bulthaup-Küche
Gäste-WC
Entrée
Entrée
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne
Waschraum/Sauna
Sauna
Wohnraum
Wohnraum/Gästezimmer
Hobbyraum
Flur KG
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Grundriss EG
Grundriss KG
Naturnahes Wohnen - Bungalow direkt am Waldrand.
85405 Nandlstadt
- 695.000 €
- Kaufpreis
- 155,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 742,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
695.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
742,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8647185
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/183-183/010584
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Der Bungalow mit Baujahr circa 1973 bietet auf einer großzügigen, ebenerdigen Wohnfläche von circa 155 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Jahr 1995 wurde auf dem Bungalow ein Dachstuhl errichtet, der momentan lediglich als Stauraum dient. Um das Dachgeschoss als Wohnfläche zu nutzen, muss der Dachstuhl angehoben werden, eine Genehmigung dafür einzuholen stellt kein Problem dar.
Mit einem durchdachten Raumkonzept ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die hellen und freundlichen Räume, die durch große, bodentiefe Fenster viel Tageslicht einfangen, machen das neue Zuhause zu Ihrem Lieblingsort - Urlaub daheim, wo es am schönsten ist!
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit dem überaus gemütlichen Kamin, welches direkt in den einladenden Essbereich übergeht und somit einen perfekten Ort für geselliges und fröhliches Beisammensein mit Familie und Freunden schafft.
Der traumhaft schöne Naturblick, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und das großzügige Grundstück, ganz nah an der Natur, machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Ein großes Garagenhaus, auch vom Garten aus begehbar, mit zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge steht ebenso zur Verfügung und komplettiert dieses einmalige Angebot.
Insgesamt betrachtet ist der Zustand des Hauses als gepflegt zu bezeichnen und bietet gleichermaßen das Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich des Energiestandards und Installationen.
Willkommen in Ihrem neuen Waldrand-Traumhaus!
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
* zeitnah bezugsfrei
* besonders ruhige Wohngegend, direkt am Waldrand
* wertbeständige Ziegelbauweise
* Kunstoffenster/Holzfenster Doppelverglasung
* große Sonnenterrasse nach Westen mit Festdachverglasung und offener Kamin
* offener Kamin im Wohnzimmer
* ebenerdige Wohnfläche
* zusätzlicher Wohnraum im Keller (nicht in der Wohnflächenberechnung)
* großer, beheizter Hobbyraum
* Sauna
* Gerätehaus 2013 neu
* und vieles mehr!
Sonstige Angaben
Renovierungsarbeiten in den letzten 10 Jahren:
Teilerneuerung Fenster 2015
Erneuerung Garagentore 2017
Sanierung Bad 2019
Sanierung Gäste WC 2022
Erneuerung Boden in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele 2023
Neue Hecke gepflanzt 2024
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen der Hallertau befindet sich der Markt Nandlstadt im Landkreis Freising in Oberbayern. Nandlstadt gilt zugleich als der älteste Hopfenanbauort der Welt. Eingebettet in bewaldete Hügel, Äcker und Hopfengärten und dennoch zentral zwischen den Städten Freising - 20 km, Moosburg - 15 km und Mainburg - 15 km gelegen.
Neben den Supermärkten für den täglichen Bedarf bietet der Markt Nandlstadt mit circa 6.000 Einwohnern auch verschiedene Gaststätten, Banken, Kosmetiksalons, Bekleidungs- und Freizeitgeschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist mit verschiedenen Allgemein- und Fachärzten und einer Apotheke sichergestellt.
In Nandlstadt befinden sich auch Kindergärten, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule mit der Möglichkeit einer Ganztagesbetreuung. Alle weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Schulbus in den angrenzenden Städten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur circa 450 Meter vom Grundstück entfernt.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben, unzählige Rad- und Wanderwege, ein Hallenbad mit Sauna oder das 2023 neu eröffnete Naturbad lassen in der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst:
- Landeshauptstadt München: ca. 60 km
- Moosburg: ca. 15 km
- Mainburg: ca. 15 km
- Freising: ca. 20 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage des Marktes Nandlstadt:
www.markt-nandlstadt.de
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freising
Ansprechpartner
Sparkasse Freising Moosburg
Heide Gmeinwieser
Stadtplatz 16
85368 Moosburg a.d.Isar
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nandlstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
