Vordere Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Eingangsbereich Erdgeschoss
Kinderzimmer
Zimmer Dachgeschoss
Dachgeschoss
Flur 1. Obergeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Gäste WC Erdgeschoss
Bad 1.Obergeschoss
WC 1. Obergeschoss
Terrasse
Garten
Garten
Vordere Hausansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Lageplan
Große Doppelhaushälfte in Nürnberg-Falkenheim
90469 Nürnberg
- 1.600 €
- Kaltmiete
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 728,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.600,00 € / Monat
Warmmiete
1.800,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
200,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,31 € / Monat
Kaution
4.800,00 €
Baujahr
1962
Verfügbar ab
15.07.2025
Grundstücksgröße
728,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8647115
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011955
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Platz für die ganze Familie mit großem Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in der 2. Reihe der Siedlung Falkenheim. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 728 m² große Grundstück sorgt für einen großzügigen Außenbereich, der besonders am Abend mit viel Sonne verwöhnt wird.
Das Haus besticht durch einen großzügigen, hellen Eingangsbereich, der in der gesamten Siedlung einzigartig ist. Die massive Decke sorgt für eine hervorragende Trittschalldämmung und trägt zur ruhigen Atmosphäre bei.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich, der nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer verbunden, was für eine großzügige und helle Raumwirkung sorgt. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich perfekt für die Bedürfnisse einer Familie eignen. Hier finden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Zimmer, welche verschieden genutzt werden können.
Der sonnige Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Er bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Ausrichtung des Gartens sorgt für viel Sonne und eine besonders angenehme Abendstimmung.
Eine Garage auf dem Grundstück rundet die Doppelhaushälfte ab.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 10 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- 728 m² Grundstücksfläche
- 7 Zimmer
- Einbauküche
- 2 modernisierte Tageslichtbäder und separate WC'S
- West-Terrasse
- Südbalkon
- Kunststofffenster
- Waschküche
- voll unterkellert
- Garage
Lagebeschreibung
Diese große Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Falkenheim, in der verkehrsberuhigten Bliesstraße. In traumhaft ruhiger und grüner Lage findet man ein tolles Wohnambiente vor. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Über die naheliegende Südwesttangente erreichen Sie wichtige Zubringer zu den Autobahnen bzw. gelangen über den Frankenschnellweg schnell in die Nürnberger Innenstadt bzw. nach Fürth und Erlangen.
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Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Clarissa Sonnleithner
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Dieses Haus wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.06.2025 aktualisiert.
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