Exklusives und neuwertiges Einfamilienhaus!

Objektbeschreibung

In idyllischer Randlage von Ilshofen-Eckartshausen präsentiert sich dieses gepflegte, neuwertige und exklusive Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, modernem Energiestandard und herrlichem Außenbereich. Das große Grundstück bietet nicht nur eine große Wiese, sondern auch einen liebevoll angelegten Gemüsegarten - ein wahres Paradies für Naturfreunde und Familien.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Eintreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem großzügigen Eingangbereich samt Diele, Garderobe und offener Treppe zur Galerie im Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin-/Schwedenofen bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die angrenzende, geräumige Küche mit Essplatz und hochwertiger Einbauküche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Stunden im Freien.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Technikraum, der direkten Zugang zur Doppelgarage ermöglicht. Praktisch: Der separate Eingang zur Garage liegt direkt vor der Haustür.

Das Dachgeschoss bietet mit Galerie, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern (davon eines aktuell als Büro genutzt) und einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC viel Raum für Rückzug und Individualität. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum mit direkter Verbindung zum Dachraum über der Garage schafft zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum EG und separatem Eingang
- PV-Anlage (2023) inkl. Wallbox
- Solaranlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Elektrische, programmierbare Rollläden im EG
- Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster (3-fach verglast)
- Kunststoff-Dachfenster
- Fliesen- und Teppichböden
- Große Terrasse und überdachter Balkon
- Bühnenraum im DG
- Stauraum über der Garage mit Innenzugang
- Vielfältige Außenbereiche: Wiese und Gemüsegarten

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Energieeffizienz und naturnahes Leben auf ideale Weise. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Randlage bietet es eine seltene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und ist bereit für Ihre neuen Bewohner. Einziehen, wohlfühlen und die Vorteile eines nachhaltigen und entspannten Lebensstils genießen!

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neuwertig
- Einbauküche
- Holz-/Schwedenofen
- attraktive Lage