Außenansicht
Wohnzimmer - Obergeschoss
Essen/Kochen - Obergeschoss
Kochen/Essen - Obergeschoss
Bad - Obergeschoss
Balkon - Obergeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Terrasse Erdgeschoss
Garten Erdgeschoss
Wohnen/Essen/Kochen - Dachgeschoss
Wohnbereich - Dachgeschoss
Bad - Dachgeschoss
Diele - Dachgeschoss
Gartengrundstück mit Hütte & Pool
Außenansicht
Garagen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kapitalanlage - Saniertes Mehrfamilienhaus
94469 Deggendorf
- 624.000 €
- Kaufpreis
- 237,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 1.124,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
624.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
vermietbare Fläche
237,50 m²
Grundstücksgröße
1.124,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8647061
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/061-061/010336
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
+++ voll vermietet +++
+++ IDEAL für KAPITALANLEGER +++
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2014 kernsaniertes Mehrfamilienhaus, welches sich im beliebten Deggendorfer Stadtteil Natternberg befindet.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Terrasse, ca. 92 m² Wohnfläche
- Obergeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Balkon, ca. 92 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss, 3 Zimmer + Bad + Abstellraum, ca. 53,5 m² Wohnfläche
- Das schön angelegte Gartengrundstück mit Hütte & Pool ist ebenfalls separat vermietet
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 30.700,- EUR. Hier besteht weiteres Steigerungspotenzial.
Unter anderem wurden im Jahr 2014 folgende Sanierungen durchgeführt:
- Gasheizung & Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Dacherneuerung (vollständig)
- Erneuerung Strom- und Wasserleitungen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Außenwanddämmung
- Edelstahlkamin
- Garagentore
- und vieles mehr...
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Natternberg befindet sich im Landkreis Deggendorf und ist ein dörflich wirkender Stadtteil von Deggendorf, gelegen am rechten, südlichen Donauufer. Das Mehrparteienhaus ist ruhig gelegen und von viel Grün umgeben.
Das Stadtzentrum von Deggendorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung durch die A3, sowie die A92, ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Bayerns und darüber hinaus. Ebenso ist der internationale Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" über die Autobahn in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Natternberg ist mit den regionalen Busnetzen angeschlossen. Der Bahnhof in Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern, welcher nur ca. 12 Autominuten von Natternberg entfernt ist. Ebenso der Bahnhof in Deggendorf ist nur 10 Autominuten entfernt. Mit dem Freizeit- und Erlebnisbad "Elypso“ sowie zahlreichen Vereinen in Natternberg und Umgebung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung offen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Deggendorf
Andreas Veit
Oberer Stadtplatz 27
94469 Deggendorf
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