Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorder- und Seitenasicht
Rückansicht
Rückansicht
Terrasse im Souterrain
Garten und Terrasse
Freisitz mit Gartenhaus
Garten
Garten
Blick von der Loggia im Dachgeschoss
Balkon im Erdgeschoss
Blick vom Balkon im Erdgeschoss
Terrasse und Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Souterrain+Kellergeschoss
3 Familienhaus in traumhafter Ortsrandlage von Hardegsen!
37181 Hardegsen
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 296,05 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 976,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Balkon- bzw. Terrassenfläche
31,80 m²
vermietbare Fläche
296,05 m²
Grundstücksgröße
976,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8647029
Anbieter-Objekt-Nr.
4105
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses massive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1983 am Orstrand von Hardegsen in attraktiver Wohnlage erbaut. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, einen Kellerbereich und eine Garage.
Vom Eingangsgebereich gelangen Sie ins Treppenhaus. Von hier aus geht es in die Erdgeschosswohnung mit einem Flur, einer Küche, einem großem Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einem Zimmer mit Balkon, einem Gäste-WC, einem Wannenbad und einem Schlafzimmer.
Über eine Treppe im Treppenhaus geht es in die Dachgeschosswohnung. Diese verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit Loggia und traumhaften Ausblick, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Büro.
Das Kellergeschoss verfügt über eine 3 Zimmer Souterrainwohnung mit einem Wannenbad und einer Terrasse. Außerdem befindet sich hier ein Heizungsraum, ein Vorratskeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer mit Grundstückszugang.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Loggia
- unverbaubarer Fernblick
- Rollläden
- Heizung 2023
- Abstellräume
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Dusche
Aufteilung:
Ergeschoss (139,11 m²): Flur, Küche, Wohn-/Eszimmer mit Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad und Zimmer mit Balkon.
Dachgeschoss (84,38 m²): Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Bad und Büro.
Souterrain (72,65 m²): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Bad und 2 Zimmer.
Kellergeschoss: Heizungsraum, Vorratskeller, HWR, Bad, Zimmer mit Grundstückszugang.
Die GAS-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2023 erneuert.
Sonstige Angaben
Die Grundabgaben betragen aktuell 1.390,40€ p. a..
Die Wohngebäudeversicherung bei der VGH kostet 710,76€ p. a..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hardegsen liegt zwischen der Kreisstadt Northeim (20 Kilometer) und der Universitätsstadt Göttingen (20 Kilometer). Von dort sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn 7. Hardegsen ist auch über die Bahnstrecke Altenbeken – Ottbergen – Bodenfelde - Göttingen/Northeim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Hardegsen nennt sich selbst "Das Tor zum Solling" und sieht sich als liebenswertes und zugleich lebhaftes Fachwerkstädtchen. Es bietet eine reizvolle, naturbelassene Landschaft. In den vergangenen 20 Jahren zeigt eine intensive Bautätigkeit die Beliebtheit als Wohnort. Verbunden war damit ein Anstieg der Einwohnerzahl auf rund 8.000.
Hardegsen wird auch als "Schlafort von Göttingen" bezeichnet. Einkausmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Restaurants, Freibad, Wildpark, Kindergärten und Grundschule sind vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis-Sparkasse Northeim
Oliver Kirch
Am Münster 28
37154 Northeim
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