großzügiges Wohnobjekt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Staßfurt, Stadtteil Brumby, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern und vier Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, hat jedes Familienmitglied genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und bietet zusätzlichen Stauraum in Form eines Abstellraums und zusätzlichen Stauraum aufgrund des Kellers.

Das Haus wurde ca. 1898 erbaut und wurde stetig renoviert (zuletzt 2023 mit einer neuen Hauseingangstür), was es zu einer perfekten Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort macht. Die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung garantieren eine hohe Stabilität und Zuverlässigkeit des Gebäudes. Der kleine Grünbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können.

Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich Satelliten-TV. Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Energieklasse von G (Sehr hoher Energiebedarf) hat, was jedoch durch die kürzliche Renovierung und die Ausstattung teilweise kompensiert wird. Dieses Einfamilienhaus in Brumby bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Zusätzlich wurden Kollektoren zur Stromerzeugung installiert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarkollektoren
- Zufahrt
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 115,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1898
- Letzte Modernisierung: 2023 (Hauseingangstür)
- Zustand: teil-/vollrenoviert
- Dachform: Satteldach (neu eingedeckt)
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener kleiner Gartenbereich (Hochbeetstil)
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 4,0, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Dusche, Wanne (Bad zu erneuern)
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV
- Besondere Merkmale: Zufahrt, Sitzgelegenheit, ruhige Lage, Ausbaureserve, Garage, gute Anbindung, Nebengelass
- Besonderheiten: Solarkollektoren/kleine PV Anlage
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.