Gartenansicht
Terrasse mit Blick ins Grüne
Terrasse im Garten
viel Platz im Garten
Straßenansicht
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1. OG - Zimmer
1. OG - weiteres Zimmer
1. OG - Büro
2. OG - Wohn-/Essbereich
2. OG - Küche
2. OG - Badezimmer
DG - weiteres Zimmer
Garage mit zwei Stellplätzen
Schopf für Gartengeräte
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Viel Platz für die ganze Familie!
75236 Kämpfelbach
- 270.000 €
- Kaufpreis
- 164,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 582,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1903
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
582,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8646989
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8070
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Kämpfelbach-Ersingen
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit angebautem Schopf befindet sich in zentraler Lage von Ersingen und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern viel Raum für Ihre Ideen - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine Wohnung mit je vier Zimmern. Die Wohnungen sind aktuell noch nicht abgetrennt. Das Dachgeschoss bietet gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nebenräume wie eine Waschküche, zwei Garagen sowie einen Kellerraum mit Naturboden zur Lagerung.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten hinter dem Haus, der viel Platz für Freizeit, Kinder und Hobbygärtner bietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für erholsame Stunden im Freien.
Beheizt wird das Haus über Elektro-Nachtspeicherheizungen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch den großzügigen Grundriss und das Potential. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück verwirklichen.
Ausstattung
- ca. 164 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss
- zwei Garagen und Kellerräume im Erdgeschoss
- Dachgeschoss gegebenenfalls ausbaubar (baurechtlich noch nicht geprüft)
- renovierungsbedürftig
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- großer Garten hinter dem Haus
- große Terrasse im 1. Obergeschoss
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ersingen. Ersingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen Supermarkt. Es gibt hier außerdem eine Grundschule und einen Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke. Hervorzuheben ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Stadtbahn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Marcel Käss
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kämpfelbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.06.2025 aktualisiert.
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