Ansicht von vorn
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Ansicht vom Garten
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Garagenansicht
Verlässlich vermietet – Kapitalanlage mit Substanz im Herzen von Zernien
29499 Zernien
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 387,22 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 1.129,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
vermietbare Fläche
387,22 m²
Grundstücksgröße
1.129,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8646977
Anbieter-Objekt-Nr.
6095
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im idyllisch gelegenen Ortskern von Zernien präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als attraktives Investment für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 in solider Bauweise errichtet und 1993 durch einen Ausbau erweitert – seither überzeugt es mit einer stabilen Vermietungssituation.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet – teils bereits seit vielen Jahren – was für die Beliebtheit und Nachhaltigkeit dieser Immobilie spricht. Die Mieterstruktur ist gewachsen und zuverlässig.
Die insgesamt gut geschnittenen Wohnungen verteilen sich überwiegend auf praktische 3-Zimmer-Grundrisse mit Küche, Bad und separatem Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch einige 2-Zimmer-Wohnungen, ebenfalls mit eigener Küche, Bad und Abstellfläche. Ein zusätzlicher Mehrwert: Zu dem Objekt gehören sechs Garagen, die vollständig vermietet sind und für zusätzliche Mieteinnahmen sorgen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- zentrale Lage
- Dachflächenfenster
Mehrfamilienhaus, Fundament Stampfbeton, Massivbauweise, Außenwände Ytong mit Verblendung, Innenwände Kalksandstein, Dachgeschoss mit Gasbetonleichtbauwände, Stahlbetondecken, Tonpfanneneindeckung, Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise längerfristig vermietet, keine Kautionen, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2009), 6 Garagen, zentrale Lage
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Lagebeschreibung
In Zernien finden Sie neben Restaurants und einem Bäcker eine Einkaufsmöglichkeit, Spielplätze sowie Zugang zu vielen Freizeitaktivitäten, wie z.B. Fußballverein, Feuerwehr, Tennis, Golf und Schwimmen im beheizten Waldbad, Wanderwege durch den Forst, Zahnarzt und Grundschule vor Ort. Die Stadt Dannenberg ist ca. 16 km entfernt. Hier finden Sie alle Schulformen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Spezialisten und das Krankenhaus). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Daniel Schmidt
Mühlentor 1-3
29451 Dannenberg (Elbe)
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Zernien auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
